商业贷款，评估值一般能到市场价格的多少？

144****6748 | 2014-02-24 15:19:18

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131****2965 成交价-3000=评估价 2014-02-27 09:31:53
144****7231 房产抵押贷款的办理很复杂，需要评估的，而且象20年以上的房屋是不允许抵押贷款的，贷款的金额不能大于现房价格的70%，建议还是找朋友借一下的，银行的利息实在太高，也不划算，办下来的贷款基本上都在15天以后了。 2014-02-26 20:18:55
152****1175 评估报告一般三个工作日左右，评估报告出来后还要去向银行申请贷款和交**，买卖协议是过户的时候才签的 2014-02-26 17:44:28
157****2898 看你附近市场如果，以银行制定机构评估比市场价要低些 2014-02-26 09:22:35
152****1749 一般情况下估值能到市场价85% 2014-02-25 17:39:42
143****2915 成交价格的85%左右 2014-02-25 09:33:02
158****4337 你好：2000年后的房子一般能评到85%，外资银行可以评估到成交价。
希望能帮助到您。 2014-02-25 09:26:33

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银行的评估价一般都比房屋的市场价要低，贷款是按评估价的总额来贷，7成么7成，6成么6成，差额部分是不可以贷款的，不管是公积金还是商贷，因此，如你房子评估到100万，贷款能贷70万，那这70万是包括公积金商贷的。另你如果想多贷款可以找贷款公司，出点钱，试下高贷（不是高利贷），一般能比通常的评估价高一点的，多跑几家银行试试就知道了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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