银行的评估价一般都比房屋的市场价要低，贷款是按评估价的总额来贷，7成么7成，6成么6成，差额部分是不可以贷款的，不管是公积金还是商贷，因此，如你房子评估到100万，贷款能贷70万，那这70万是包括公积金 商贷的。另你如果想多贷款可以找贷款公司，出点钱，试下高贷（不是高利贷），一般能比通常的评估价高一点的，多跑几家银行试试就知道了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
全部9个回答 >公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少？
151****0621 | 2014-03-29 12:48:02
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136****5933 国管公积金先评估后面签，市属公积金先面签后评估，顺序不能变 2014-04-01 11:19:24
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148****5820 可以给你按照市场价评估啊，根据你贷款的要求定！ 2014-04-01 10:38:50
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145****8894 贷款**多是评估价的7成，但评估价可以适当高评，以争取较多的贷款。评估价由专业的评估机构给出，如果没有瑕疵，与实际购房价相差不大。 2014-03-31 20:40:04
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158****1350 这个很专业,只知道能评房产价值的百分之八十左右 2014-03-31 09:27:25
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153****9412 一般来说能贷评估价的7成 2014-03-30 16:29:04
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143****6592 不可以,你 既然已经贷款了,如果 已经进入还款期那么就是不可以的。 2014-03-30 12:24:07
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134****6862 看房子的评估值多少，按您的缴存来说贷款也贷不了太多。20万多吧 2014-03-30 11:05:56
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154****9880 评估价的70%..目前**高的评估为1.59万 2014-03-30 09:08:58
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131****1803 评估值的六成 已十五万为例00*6%=20400 2014-03-29 13:14:50
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银行的评估价一般都比房屋的市场价要低，贷款是按评估价的总额来贷，7成么7成，6成么6成，差额部分是不可以贷款的，不管是公积金还是商贷，因此，如你房子评估到100万，贷款能贷70万，那这70万是包括公积金 商贷的。另你如果想多贷款可以找贷款公司，出点钱，试下高贷（不是高利贷），一般能比通常的评估价高一点的，多跑几家银行试试就知道了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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个人商业贷款**多能贷到抵押物价值的70%,如果是房子,按目前政策,**高能贷到80%
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我觉得对象可分为投资者和潜在投资者。
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成交价-3000=评估价
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