一般情况报税的价格都比成交价格低 反正做二手房行业这么久 从来没遇到过报税的价格还比成交价高的情况 也许是地方不一样不过税费都是国家按政策收的 中介公司的人可以改变政策？ 还要收5000的好处费 里面肯定有问题 建议可以到其他中介公司质询下 或者直接到房管局咨询
全部5个回答 >房子评估和市场价值一样吗
150****2865 | 2025-05-10 18:16:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****7283 评估是专家的“理论价”，市场价值是买家的“实际价”。我的经验是，市场价值更靠谱，毕竟房子最后是卖给愿意出价的人。 2025-05-11 23:42:26
-
134****4236 房子评估和市场价值并不完全相同。评估通常基于专业评估师的分析，而市场价值受供求关系影响。法律上，保护购房者权益，应确保评估公正，但最终交易价格应反映市场实际。 2025-05-10 23:47:41
-
158****7167 房子评估和市场价值，就像双胞胎，长得像但性格不同。评估是专家给的“建议价”，市场价值是买家愿意掏的“真金白银”。 2025-05-10 20:32:21
加入交流
相关问题
-
答
-
问 市场价格评估答
简单的说：1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。
全部10个回答 > -
答
但你需联系到业主。与业主本人一起带上身份证、房产证原件到房产交易中心办理过户即可。
全部5个回答 > -
答
实际上，评估价要比市场价低10%-20%左右，房屋的评估价格一般都是会低于市场价格的，只有很少的概率评估价高于市场价。评估价主要是房产的评估师进行实体的考察后，对于房屋的情况进行折扣，然后再根据市场的现有行情来进行定价。而这个评估的价格会在房产交易、抵押贷款、拍卖、兼并等活动中都会用到。房产的评估价和市场价的差价大主要是因为银行需要规避一定的风险，如果发生房价增长的速度过快，在未来的情况下是可以起到防范风险的效果。而常说的市场价也就是按照市场行情定的价，市场价也在一般情况下可以反映出目前**新的房价。除此之外，在房产交易的时候，基本上都是以房屋评估价来作为缴纳税费的基础价，评估价高，贷款额度会提高，而评估价低，可能会节省一些房产交易的税费。
-
答
评估价一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高
买房交流
3149
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（451）
