建议找当地的律师咨询下，
全部3个回答 >买房诚意金不退怎么办？
130****5709 | 2025-02-13 18:20:13
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130****2443 听说买房诚意金不退挺麻烦的，我也不是很懂。不过听别人说，可以先跟开发商协商，不行的话再走法律程序。还有，签合同的时候一定要仔细，别被坑了。 2025-02-23 16:43:34
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131****9265 买房诚意金不退，这种情况我遇到过。首先，要冷静，不要慌。然后，仔细查看合同条款，看是否有相关约定。如果合同中没有明确规定，或者开发商违约，可以采取法律手段维权。同时，也要反思自己在购房过程中是否足够谨慎，以后要更加注意。 2025-02-21 15:43:29
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131****7763 买房诚意金不退，可能会影响到您的贷款申请。建议您先与开发商协商解决，如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径维权。同时，您也可以咨询银行，了解是否有其他贷款方案可供选择。 2025-02-16 19:28:58
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166****7640 买房遇到诚意金不退，这事儿可真够闹心的。不过别急，先看看合同怎么说，再跟开发商好好谈谈。实在不行，法律武器用起来，总有办法解决的。 2025-02-14 20:29:36
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158****5198 根据《商品房销售管理办法》，开发商不得以任何形式收取购房定金。如果开发商违规收取诚意金且拒不退还，购房者可以向当地房地产主管部门投诉。同时，购房者也应提高法律意识，通过合法途径维护自身权益。 2025-02-13 23:54:09
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155****9921 我建议您首先检查合同条款，了解诚意金的退还条件。如果合同中明确规定了退还条件，而开发商未履行，您可以采取法律途径维权。同时，您也可以与开发商协商，寻求和解。在购房过程中，务必仔细阅读合同，了解各项条款，以保障自身权益。 2025-02-13 23:26:33
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听说买房诚意金不退挺麻烦的。好像得先看看合同怎么说，然后跟开发商谈谈。实在不行，就得找律师帮忙了。不过具体怎么操作，我也不太清楚，还是得问问专业人士。
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诚意金，这个概念是不明确的。如果是定金，违约一方不得要求退还。法条链接：《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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属于您违约 您无法退还诚意金了。但您可以主张减少。中华人民共和国合同法 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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