听说买房诚意金不退挺麻烦的，我也不是很懂。不过听别人说，可以先跟开发商协商，不行的话再走法律程序。还有，签合同的时候一定要仔细，别被坑了。
全部6个回答 >买房诚意金不退该如何处理？
134****9571 | 2025-02-16 09:02:45
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150****6902 听说买房诚意金不退挺麻烦的。好像得先看看合同怎么说，然后跟开发商谈谈。实在不行，就得找律师帮忙了。不过具体怎么操作，我也不太清楚，还是得问问专业人士。 2025-02-23 17:18:13
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131****0596 买房诚意金不退可能会影响您的购房计划。建议您先与开发商协商，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。同时，您也可以重新评估自己的财务状况，选择合适的贷款方案，以确保购房计划的顺利进行。 2025-02-21 16:12:37
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134****6773 买房诚意金不退？这事儿可不小。要么跟开发商好好谈谈，要么就找律师告他。别让开发商占了便宜，自己的权益得自己维护。 2025-02-17 13:51:06
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185****9343 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得以任何形式收取购房定金、预订款等费用。如果开发商违规收取诚意金且拒不退还，购房者可以向当地房地产主管部门投诉。同时，购房者也可以通过法律途径维护自身权益。 2025-02-16 15:54:10
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166****0821 我建议您首先检查购房合同中关于诚意金的条款。如果合同中明确规定了诚意金的退还条件，那么应按照合同执行。如果合同中没有明确规定，或者存在争议，您可以尝试与开发商协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径，如聘请律师提起诉讼。同时，您也可以向房地产管理部门投诉，要求其介入调查。在处理过程中，务必保留好所有相关证据，如合同、收据、沟通记录等，以备不时之需。 2025-02-16 15:21:13
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购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！
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定金不退很常见，先协商，不行就找律师，别怕麻烦，维护自己权益。
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建议找当地的律师咨询下，
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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