买新房就是先交定金，说明你已经定下要买房子了，过段时间才签订正式的商品房合同呢。收据当然有效力了，在签订正式的商品房合同的时候在合同中会写明你所购的房屋地址和楼层以及单价多少，付款时间和违约责任等等。
全部5个回答 > 购房款收据能退吗？
143****4767 | 2018-07-10 01:00:24
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142****6889 这个要有房产销售公司说了，这实际是房款的一部分，协议也签得房款，估计是退不了的，也不存在任一方的违约，具体的要看合同自己签了，法律上是不会按定金赔偿双倍的 2018-07-10 01:01:25
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152****0647 1、《合同法》等法律规定：**款又称为预付款，是双方在签订合同后，买受人预先支付一部分货款。它不具有担-保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受**款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。
2、通常在合同终止或解除时，**款应予退还。 2018-07-10 01:01:05 -
136****2033 定金不可以退款，订金可以全额退款。 2018-07-10 01:00:47
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如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型、具体位置？可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付**款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大，建议举报开发商，其违规售房，通过相关职能部门的管理达到解除合同的结果。
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退房会太亏，的可以转手卖掉试试
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可以要求退还，协商不成可以起诉处理
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收条 今收到XX付来买房费，计人民币XX元（大写）。 收款人：XX x年X月X日 一个完整的收条，由标题、正文、署名和日期四部分组成。 1、标题；写在正上方，字要大一，写法有两种： （1）只写“收条”二字；(2）写“今收到”三个字 2、正文；写法有两种： （1）如果标题写成“收条”正文写在标题下面一行。空两格。 （2）如果标题写成“今收到”三个字，正文写在标题下，顶格写。 3、署名；写在正文下靠右边一点．要是发送的人或单位同你很熟悉，只署上自己的姓名就行了，假如收到东西的个人或单位同发送东西的个人或单位生疏，要在姓 名的前面写上单位名称，以便找查找。如果收到东西的个人或单位很多，收到东西的个人或单位亦应既写单位名称又写个人娃名。必要时盖章或按指印。 4、 日期；写在署名的下面，独占一行，写年月日。
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