有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
全部4个回答 >购房款收据能退吗？有人能告知本人吗？
144****6844 | 2019-06-02 16:18:04
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148****7674 买新房就是先交定金，说明你已经定下要买房子了，过段时间才签订正式的商品房合同呢。收据当然有效力了，在签订正式的商品房合同的时候在合同中会写明你所购的房屋地址和楼层以及单价多少，付款时间和违约责任等等。 2019-06-02 16:19:12
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135****6535 如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。
若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。 2019-06-02 16:18:51 -
134****2414 购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。 2019-06-02 16:18:46 -
148****6541 定金不能退，订金能退，给你打的收据是购房款相当于是预交的部分购房款。
如果对方没有办下预售许可证可以交涉退款，没有预售许可证又不给退款可以走法律。
如果对方有预售许可证这钱很难要回。 2019-06-02 16:18:29 -
147****6330 订金意向金可以退。 签了合同交了定金或者**款，不要就是违约按照合同上的违约条款来。没有违约条款的，一般会扣除收取定金当做违约金。 2019-06-02 16:18:13
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这个要有房产销售公司说了，这实际是房款的一部分，协议也签得房款，估计是退不了的，也不存在任一方的违约，具体的要看合同自己签了，法律上是不会按定金赔偿双倍的
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夫妻投靠入户的办理 凡异地符合夫妻投靠来本地入户的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件即可）。
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您首先问您自己是房子重要还是您的爱人重要？还有您的父母是儿媳妇重要还是房子重要，要是你们家人都觉得房子重要的话，那么你们又何苦舍不得你的爱人？因为你们把房子放在第一位，换了是谁在发生矛盾，你们还是会牺牲你的爱人的。从您的表述中可以看出，由于您觉得房子是您的，所以一吵架您就把你的爱人赶出去，这种做法是很伤人的。所以你的爱人要求将房产作为夫妻共同财产，可见她的这个决定是您们给逼出来的。我觉得你们走到一起不容易，如果把物质看的那么重要的话，你和你的家人会一辈子为这个房子所累，很难得到幸福的。如果可以用一半的房产来换取一个安定祥和的家的话，我认为很值得，而且您也要给您的妻子相应的尊重。 所以房子是您婚前购买的，是属于您的婚前的个人财产，但是如果要作为你们的夫妻共同财产只要更名不用公证，只要到房产管理局做一个房产更名就可以了，价钱比较便宜。
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银行不想承担风险，找一个担保人，也就是多了一份还款的保障！一般来讲，风险不是很大，买房子的人一般已经付了**款了，这部分费用占总房款的至少30%，所以，你不用太担心，如果你与朋友的关系不错，担保也无防。但如果朋友关系一般的话，你就以自己要买房子给推托了吧！毕竟可能存在帮别人还款的问题！满意请采纳**佳，如还有其他疑问请点此缉筏光禾叱鼓癸态含卡咨询你的责任是在你朋友不能还款的时候承担还款责任，当然是有风险的对方如果不按期还款，你要承担担保连带责任，也就是由你来替他还款。应该说风险是很大的。
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