有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
全部4个回答 >担保人需要购房合同吗？有人能告知本人吗？
141****5874 | 2019-06-18 17:28:59
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154****5475 银行不想承担风险，找一个担保人，也就是多了一份还款的保障！
一般来讲，风险不是很大，买房子的人一般已经付了**款了，这部分费用占总房款的至少30%，所以，你不用太担心，如果你与朋友的关系不错，担保也无防。
但如果朋友关系一般的话，你就以自己要买房子给推托了吧！毕竟可能存在帮别人还款的问题！满意请采纳**佳，如还有其他疑问请点此缉筏光禾叱鼓癸态含卡咨询
你的责任是在你朋友不能还款的时候承担还款责任，当然是有风险的
对方如果不按期还款，你要承担担保连带责任，也就是由你来替他还款。应该说风险是很大的。 2019-06-18 17:29:41 -
144****0699 根据《担保法》第18条规定，保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的，为连带责任保证。因合同关系产生的债务，债务人到期不履行时，债权人既可要求债务人清偿，也可要求保证人清偿。债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。债权人可以不问债务人是否具有实际履行或赔偿损失的能力。保证人承担连带责任，加重了保证人的负担，对债权人却更加有利。 2019-06-18 17:29:32
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136****8907 一般保证实际上也就是包括代为履行的保证和代为赔偿损失的保证。代为履行的保证是指，当债务人不履行合同时，债权人应当首先要求债务人履行，如果债务人确实不能履行时，债权人才可要求保证人代替债务人履行合同义务。
如果保证人没有条件代替债务人按主合同标的履行，就需要以代为赔偿损失来履行保证义务。 2019-06-18 17:29:28 -
142****3775 您好。担保人提供担保需要承担保证责任，具体而言，根据《担保法》第16条和《民法通则》第89条规定，保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。 2019-06-18 17:29:23
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合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的，这样方便，他们就不用输入你那套房的信息了。你上的是网上房地产网才对,http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定还是进不去的。因为你无法登陆。置顶有个用户名和密码你没有。而且一开始就没打算让你进，上海分企业和楼市两种，没有设置购房人。再有在你签合同的时候，你应该有个初始密码，但开发商一般都不会给你的，他们都帮你设定了。（签合同要购房人和开发商两个密码）其实也没有关系的，你签了可以到售楼处要求看下你的网上合同就可以了。其实就和你手签的一模一样。你可以通过这网看下你是否办理完预告登记到还是可以的，直接输入你的楼盘名称（是合同上的名字，不是推广名），看下是什么颜色的就可以了，不看也没关系，你可以在你签完合同一月后去拿预告登记证明即可。
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您好，查封房可以贷款的,查封房一般是资金出现问题或者是纠纷引起的查封，如果不进行解封则房产是不能出售以及不能抵押，解封房产的话建议找正规担保公司办理,[立德担保]公司在深圳有14年的行业解封房产经验,专业律师团队快速解封，全程为您办理,垫资解封,赎楼担保，财产诉讼保全，按揭过户，法拍房贷款，一站式服务，让您尽快盘活固定资产
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夫妻投靠入户的办理 凡异地符合夫妻投靠来本地入户的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件即可）。
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您首先问您自己是房子重要还是您的爱人重要？还有您的父母是儿媳妇重要还是房子重要，要是你们家人都觉得房子重要的话，那么你们又何苦舍不得你的爱人？因为你们把房子放在第一位，换了是谁在发生矛盾，你们还是会牺牲你的爱人的。从您的表述中可以看出，由于您觉得房子是您的，所以一吵架您就把你的爱人赶出去，这种做法是很伤人的。所以你的爱人要求将房产作为夫妻共同财产，可见她的这个决定是您们给逼出来的。我觉得你们走到一起不容易，如果把物质看的那么重要的话，你和你的家人会一辈子为这个房子所累，很难得到幸福的。如果可以用一半的房产来换取一个安定祥和的家的话，我认为很值得，而且您也要给您的妻子相应的尊重。 所以房子是您婚前购买的，是属于您的婚前的个人财产，但是如果要作为你们的夫妻共同财产只要更名不用公证，只要到房产管理局做一个房产更名就可以了，价钱比较便宜。
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