写的购房款能退吗?

• 143****0711 如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型、具体位置？可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付**款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大，建议举报开发商，其违规售房，通过相关职能部门的管理达到解除合同的结果。 2018-06-18 22:37:15
• 154****7627 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
  购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 2018-06-18 22:37:02
• 142****7559 能退，因为未出房产证的房子国家是不允许买卖的，所以你签的购房协议不成立，可以退回定金。
  
  这跟签约时间没有关系，1、如果你违约不想买了，不能退。2、因国家政策变动不买了，不能退。3、如果你是经中介成交的，而那套房子是未出房产证的，一定能退。 2018-06-18 22:36:49
• 147****2309 钱不是说就拿不出来了，但要走点弯路。因为房产开发商是不可能随便给你退钱的。他们都是想从别人那套钱呢，怎么可能把到手的钱在给你。既然房子和当初的不一样，有差别，在双方答不成协议的情况下，那只能走法律的路子了。 2018-06-18 22:36:32