你好，外借房产证有风险，建议核实外借用途，请采纳，
全部3个回答 >购房合同可以外借吗？有人可以说说嘛？
154****0255 | 2019-06-18 17:25:57
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142****3808 全款房有购房合同是办理不了贷款的，办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。 2019-06-18 17:27:24
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141****6304 商品房买卖合同不同于房产证，仅为债权凭证，不能用作抵押物，但如果将自己所有物借与他人作抵押，抵押权人主张实现抵押权时，你方若无法举证证明抵押物所有权系你方所有，则存在因抵押权人实现抵押权，而导致你方失去该物的风险。 2019-06-18 17:27:17
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152****2984 **好还是婉言拒绝，万一朋友没能及时偿还贷款，你作为合同之主，就必须负法律责任。天下的事就怕个万一，这种事搞不好会引起一些不必要的法律纠纷。 2019-06-18 17:26:07
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购房合同是办理购房贷款用的，当然也要把房子抵押给银行。如果你是一次性付款买的房子要产证办好才能抵押。
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规定当事人购房没有取得房产证，可以凭登记备案的购房合同，购房票据，到住房所属居委会，申请开具实际居住证明。然后凭此证明，以及购房手续，身份证，户口本，婚姻情况证明，申请办理当事人户籍迁入住房所在地区户籍派出所手续。
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合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
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投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。 后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。 小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。 别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，**直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。
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