全款房有购房合同是办理不了贷款的，办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。
全部3个回答 >购房合同可以做抵押吗？有人可以说说嘛？
144****1515 | 2019-06-06 22:51:02
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155****6486 购房合同是办理购房贷款用的，当然也要把房子抵押给银行。如果你是一次性付款买的房子要产证办好才能抵押。 2019-06-06 22:52:03
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141****8168 如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。 2019-06-06 22:51:37
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134****3700 既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 2019-06-06 22:51:30
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151****5107 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 2019-06-06 22:51:23
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157****2773 抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。 2019-06-06 22:51:14
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规定当事人购房没有取得房产证，可以凭登记备案的购房合同，购房票据，到住房所属居委会，申请开具实际居住证明。然后凭此证明，以及购房手续，身份证，户口本，婚姻情况证明，申请办理当事人户籍迁入住房所在地区户籍派出所手续。
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合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
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投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。 后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。 小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。 别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，**直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。
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根据《住房公积金管理条例》第二十条、第三十七条，第三十八条的相关规定，目前我国的住房公积金缴纳属于强制性。如果企业有违反，该企业员工可以向当地住房公积金管理中心举报。第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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