二手房验房要检查哪些内容

• 166****9282 听别人说，验房时要看看房子有没有裂缝、漏水，水电能不能用，还有产权是不是清楚。不过我也不太懂，还是得找专业人士帮忙。 2025-06-13 14:59:16
• 151****2124 验房时，应从法律角度审查房屋权属证明、买卖合同等文件，确保交易合法有效。同时，检查房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵，保护购房者权益。 2025-06-11 19:30:16
• 132****9641 验房时，需评估房屋的贷款价值。关注房屋的产权清晰度、市场评估价、贷款成数等，以确保贷款额度合理，降低金融风险。 2025-06-08 12:58:39
• 158****8770 验房时，需关注房屋的物理状况、法律状况和市场价值。物理状况包括结构、装修、设施等；法律状况涉及权属、抵押、查封等；市场价值则关联地段、配套、供需等因素。 2025-06-07 17:32:15
• 188****6944 在二手房验房时，应依据《城市房地产管理法》和《房屋买卖合同》等法律法规，重点检查房屋权属、结构安全、设施设备、水电管线等。同时，需核实房屋是否符合规划用途，有无违建，确保交易合法合规。 2025-06-07 14:39:06