新房验房时，购房者应检查房屋是否符合合同约定，是否存在质量问题。如发现问题，可要求开发商整改或赔偿。购房者的权益受法律保护。
全部6个回答 >新房验房时要检查哪些内容
155****1998 | 2025-05-05 07:50:53
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180****7506 验房要细致，水电通不通，墙面平不平，门窗严不严，防水好不好，还有小区绿化和设施全不全，这些都关系到日后的居住体验。 2025-05-10 21:12:09
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131****6956 水电、墙面、门窗、防水、环境。 2025-05-06 10:20:53
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132****6586 根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，验房时需检查房屋结构安全、水电设施、室内环境质量、防水性能等，确保符合国家建筑标准。 2025-05-05 23:46:12
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181****5491 验房时，要检查水电是否通，墙面地面是否平整，门窗是否密封，防水是否到位，还有小区环境和配套设施是否完善。 2025-05-05 19:18:27
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验房师检查房屋结构安全、水电设施、防水性能等，确保无法律风险，保护购房者权益。
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(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?(2)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕?(3)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?顶棚：顶棚有无水渍? 裂痕? 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌
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如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，**多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
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验房时务必准确测量面积，核对合同数据，并查看房间布局和配套设施是否与合同一致。
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