墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 一般比较容易出问题的地方也就这几个，你在检查时候就是要特别的注意，就是怕承重墙出现裂缝，那样也是比较危险的。
全部3个回答 >交房时业主要检查什么？
180****8452 | 2025-05-26 19:21:16
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180****3960 交房时，我通常会检查房屋结构、水电设施、产权证等，确保一切符合合同约定。 2025-06-03 22:37:06
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185****7571 交房时，业主应确保房屋质量合格，同时关注贷款合同条款，确保贷款金额、利率等与合同一致。 2025-05-30 15:12:36
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155****4609 交房时，业主需检查房屋质量、配套设施、产权文件等，以确保房屋符合合同约定和质量标准。 2025-05-27 07:00:24
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130****5662 交房时，要检查房屋结构、水电设施是否完好，产权证是否齐全。 2025-05-26 22:57:28
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166****9907 在交房时，业主需要全面检查房屋的各个方面。首先，核实房屋的面积、户型是否与合同一致。其次，检查房屋的建筑质量，包括墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等问题。此外，检查水电、燃气、暖气等基础设施是否正常运行，以及门窗、卫浴、厨房等设备的完好性。最后，查看房屋的产权证明、质量保证书等法律文件是否齐全。业主应仔细核对，确保房屋符合合同约定和质量标准。 2025-05-26 21:37:31
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房产证，身份证是否一致！很多你好：我认为在房屋交易前要了解房产证、身份证和房子里的户口信息，学习看二手房的注意事项。房子交易后要做好水电煤等过户手续，**好的当地的派出所去问一下上家的户口是否全部都迁出。望我的回答对你有帮助。购房时需要查看卖家的房产证、土地证、户口本、身份证等。需要注意的是产权要明晰、承诺写进合同、购买房产之后一定要过户。过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，定金。分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。跟你说个**简单的办法，去当地的房产中介公司一问就知道了。他们很清楚流程的，包括贷款方面的。多问几家就清楚了。
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主要是检测这些：胶凝材料检查包括水泥、消石灰粉、石膏、胶粘剂。地面材料检查包括陶瓷地砖、木地板、塑料地板、大理石板、花岗石板。墙面材料检查包括内墙釉面砖、内墙涂料、 壁纸、护墙板顶棚材料检查包括顶棚涂料、金属龙骨、龙骨所需的配件、木龙骨、纸面石膏板、装饰石膏板。门窗材料检查包括铝合金门窗、塑料门窗、木门窗料、胶合板、玻璃等。卫生洁具检查。
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听说交房时要检查房产证上的面积和实际面积是否一样，还有公摊面积也要算清楚，不然可能会吃亏。
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墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
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