注意看下屋内的配置。有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
全部3个回答 >买二手房时要检查户主房产证，主要检查什么呢？避免纠纷
156****4916 | 2014-02-05 13:56:05
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148****2218 房产证，身份证是否一致！很多
你好：我认为在房屋交易前要了解房产证、身份证和房子里的户口信息，学习看二手房的注意事项。房子交易后要做好水电煤等过户手续，**好的当地的派出所去问一下上家的户口是否全部都迁出。望我的回答对你有帮助。
购房时需要查看卖家的房产证、土地证、户口本、身份证等。需要注意的是产权要明晰、承诺写进合同、购买房产之后一定要过户。过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，定金。分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
跟你说个**简单的办法，去当地的房产中介公司一问就知道了。他们很清楚流程的，包括贷款方面的。多问几家就清楚了。 2014-02-08 09:18:36 -
154****0797 购买二手房，**好去口碑好的房产中介，其中有力的几点您可以考虑一下：
一，缩短房产交易时间；
二，规避风险，保证交易安全；
三，专业知识强；
四，可以提供大量的资源供客户筛选。
恒洋地产王刚很高兴为您解答，谢谢！ 2014-02-07 18:06:07 -
144****7289 房本上有写房屋产权属性，共有情况，房本抵押在房本也是有体现的，建议你找个中介或者懂行的，安全，快捷 2014-02-07 16:19:34
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132****9353 要看你具体是哪里的 济南这边的房子一般都没有土地证的 以后没有什么纠纷 产权式你的 2014-02-07 12:22:59
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154****1085 主要是物业地址，产权性质，身份证是否跟房产证名字相符。 2014-02-07 09:18:23
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131****4706 是去当地的 房产交易大厅 但是除房主外其他的个人不可以查询（除非你有人）需要律师才可以查！ 2014-02-07 09:03:43
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153****0153 自己去房屋交易中心拉一下产权信息!看看能不能对上 2014-02-06 09:10:03
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141****1255 那就是预约买卖了，买卖合同要去公证处公证，购房合同购房发票还有（贷款的话）银行借款合同原件给你。还有到时办产权证的费用要由谁出要说清楚%7E 2014-02-06 09:07:26
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141****6708 产权证和房产证是一回事,只是不同的叫法,去相应区县的建委(即房地局)可查真假同时注意产权有无抵押!很重要 2014-02-05 18:43:15
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143****2709 全国各地实践中的情况不一样,有的地方就是没有土地证;有的地方可以单独领,但大部分人也不去领,有的地方是两证合一的。总之,土地随房屋总,有房屋产权证就没有问题。 2014-02-05 14:16:26
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①房产证与房主身份是否一致。②房屋是否有共有人购房者必须与所有共有人签订房屋买卖合同，只和其中一个人或者几个人签合同是无效的。③房屋是否处于出租状态我国有“买卖不破租赁”的规定，即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。④房屋是否能交易有些房屋受限不能进行二次买卖。⑤房屋剩余的年限要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金又是一笔数额不小的置房支出。
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验房时，应从法律角度审查房屋的权属证明、房屋现状与合同描述是否一致，是否存在影响交易的法律障碍，如抵押、查封等。同时，检查房屋是否存在潜在的法律风险，如产权纠纷、相邻权问题等，以保护您的合法权益。
全部3个回答 > -
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?一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房 产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权 证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看 似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市 住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。不过不熟悉产权证的还是建议到房管部门进行辨别
全部9个回答 > -
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房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
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