自查一下，追债的两年时效期内（就是2013-5至2015-5），你有无留下追讨违约金的书面证据，证明你是追过的但没追讨到。现在再去采集新证据，已经没用了。拿不出证据证明你追讨过，法律默认为你已经放弃了债权。若这不是你的本意，则说明个人法制意识不强，付出代价在所难免，权当付了学费买个教训学得了知识。现在，只能寄希望于开发商哪天良心发现，动了恻隐之心，愿意给你赔偿金 。
全部3个回答 >逾期交房违约金的诉讼时效是多久？
134****9219 | 2025-09-30 17:48:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****7548 逾期交房违约金的诉讼时效是三年。从购房人知道或应当知道开发商逾期交房违约行为发生之日起计算。如果开发商持续违约，诉讼时效可从最后一期违约金履行期限届满之日起算。 2025-10-01 14:47:35
-
134****1613 逾期交房违约金的诉讼时效一般是三年，从知道或应当知道违约行为发生之日起算。 2025-09-30 22:39:00
-
133****8603 根据《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，逾期交房违约金的诉讼时效为三年。这意味着，购房者在发现开发商逾期交房之日起，有三年的时间向法院提起诉讼，要求支付违约金。需要注意的是，诉讼时效期间从购房者知道或应当知道开发商逾期交房之日起计算。如果超过三年未提起诉讼，开发商可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩，导致购房者的权益难以得到保障。因此，购房者在发现逾期交房后，应及时采取法律手段维护自己的权益。 2025-09-30 20:10:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
逾期交房的诉讼时效是2年，即自买房当日起至2年后，若仍未交房，则买房人有权起诉要求履行交房义务。
全部3个回答 > -
答
房屋被强拆时，要尽快咨询律师并提起诉讼。一般来说，诉讼时效是六个月哦，所以要及时行动，保护自己的房子和权益。
全部4个回答 > -
答
我听说抵押权诉讼时效是三年，这个信息是听房产中介说的，应该没错吧。
全部6个回答 > -
答
对于逾期交房的案件要聘请律师，逾期交房违约金案件比较专业，律师有这方面的经验。律师可以帮你收集及分析相关证据，并且可以代理诉讼的全过程，可以节省你的时间和精力。**重要的是人多每个人所交的律师费就会降低，这样就可以减少诉讼成本。二关于证据的搜集逾期交房违约金案件重要的问题就是逾期时间，那么就要取得逾期交房时间的证据。逾期的开始时间是《商品房买卖合同》中的交房时间，那么违约金的截止时间是什么时候？首先开发商要交房必须具备交房条件，在没有达到交房条件的情况下一直要计算到其具备交房条件，就是我们经常所说的取得《竣工验收备案表》。其次，在开发商不具备交房条件的情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间。再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证，将开发商所说的录音，**好整理出书面的东西让开发商签字。同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前交给律师来挑选其中有用的使用。三逾期交房违约金的计算开发商没有按照《商品房买卖合同》约定按时交房，购房者可以向开发商主张要求赔偿逾期交房违约金。如果在《商品房买卖合同》中没有约定违约金的支付办法，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”对于在合同中已经约定的依据约定的支付标准计算，计算公式为：逾期交房违约金=已交付房款ｘ逾期交房的天数ｘ约定的每日赔付违约金的比例在计算时需要注意以下问题：1 已交付房款是指你已经交给开发商的房款，包括你通过银行支付给开发商的贷款；2 逾期交房的天数从开发商约定交房的时间到开发商实际交付房屋之日，或到开发商取得交房的手续并通知到你收房之日。3 约定的每日赔付比例一般为第九条的2项中的比例，不与第1项的比例分段计算。
全部4个回答 >
买房交流
3043
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（499）
