我买房多年，经验告诉我，没有产权证的房子不能抵押。一定要有产权证，才能合法融资。
全部5个回答 >没有产权证的房子法院能否拍卖？
180****3811 | 2025-09-18 15:16:51
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155****8745 我听说没有产权证的房子法院是不能拍卖的，因为产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有产权证意味着房屋的所有权存在争议或不明确，法院无法确认房屋的合法性，因此不能进行拍卖。不过我也不是很清楚，还是咨询一下专业人士比较好。 2025-09-28 19:21:18
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151****7988 我买房这么多年，从来没见过没有产权证的房子被法院拍卖。没有产权证的房子法院是不可能拍卖的，因为产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有产权证意味着房屋的所有权存在争议或不明确，法院无法确认房屋的合法性，因此不能进行拍卖。 2025-09-26 16:30:37
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188****2823 没有产权证的房子法院不能拍卖。 2025-09-21 10:08:42
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188****7636 没有产权证的房子法院不能拍卖，因为产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有产权证意味着房屋的所有权存在争议或不明确，法院无法确认房屋的合法性。 2025-09-19 18:57:15
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155****4600 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国拍卖法》的规定，没有产权证的房子不能进行法院拍卖。因为产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有产权证意味着房屋的所有权存在争议或不明确，法院无法确认房屋的合法性，因此不能进行拍卖。 2025-09-18 23:50:48
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131****8706 根据我国相关法律规定，没有产权证的房子是不能进行法院拍卖的。因为产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，没有产权证意味着房屋的所有权存在争议或不明确，法院无法确认房屋的合法性，因此不能进行拍卖。此外，没有产权证的房子在交易过程中也存在很大的风险，买家可能面临无法办理过户、无法取得房屋所有权等法律风险。因此，作为房产经纪人，我建议客户在购买房屋时一定要查验房屋的产权证，确保房屋的合法性和安全性。 2025-09-18 22:39:46
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我听说没有产权证的房子是不能公证的。好像是因为产权证是证明房产权属的重要文件，没有产权证就说明房产的权属关系不明确，所以不能进行公证。不过具体的情况我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业的房产律师或者房产经纪人。
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法院拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证：《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。一、法院对涉案财产的拍卖是依据已经发生法律效率的裁判文书，在当事人不依法履行义务时对当事人财产的强制处置手段。二、根据**高法院查封规定和拍卖规定，法院拍卖房子的流程如下：1、法院发出查封裁定到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
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房管局对强制执行的房产有另外的程序,可以自已去房管咨询,去拿一份办事的流程表.据我所知:一般要备以下资料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证
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《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
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