新房个人所得税一般要交多少

• 152****4863 房产交易中，个人所得税征收标准如下：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 2018-12-13 16:41:44
• 132****7672 二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。
  
  计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
  
  此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。
  
  2018-12-13 16:41:39
• 148****9960 个人所得税计算方法如下：
  个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  购买二手房还需要缴纳的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-12-13 16:41:34
• 137****2191 第二套房契税征收标准：
  
  当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  
  所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-12-13 16:41:27
• 133****4271 买房子不需要交个人所得税，需要交契税。
  
  卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。
  
  若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。
  
  买房交易税费：
  
  印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 2018-12-13 16:41:22