二手房大税是什么

• 145****4980 二手房大税是在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称，主要包括以下的这几个方面。
  1、契税
  首套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%。如果是二套房，90平米以下的，还是缴纳1%，90平米以上的需要缴纳2%的契税。
  2、增值税
  如果房子不满足两年的话，是需要缴纳5.5的增值税，满足两年所购买普通住房可以免征。
  3、个人所得税
  不满足5年或者是满足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房价1%或者是两次差额20%的个人所得税。
  二手房比新房贵还是便宜？
  二手房比新房的价格贵还是便宜，主要是看当地的市场行情，比如说：
  1、从购房成本上看，二手房议价相对来说空间较大，成本更低。
  2、新小区的环境相对来说比较好，所以新房的价格才会更高一些。
  3、二手房交易过程相对来说比较麻烦，但是新房需承担期房延期交房和烂尾的风险，所以有一些热门地段的二手房，价格也并不便宜。 2024-03-05 02:07:32