二手房大税是在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称，主要包括以下的这几个方面。1、契税首套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%。如果是二套房，90平米以下的，还是缴纳1%，90平米以上的需要缴纳2%的契税。2、增值税如果房子不满足两年的话，是需要缴纳5.5的增值税，满足两年所购买普通住房可以免征。3、个人所得税不满足5年或者是满足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房价1%或者是两次差额20%的个人所得税。二手房比新房贵还是便宜？二手房比新房的价格贵还是便宜，主要是看当地的市场行情，比如说：1、从购房成本上看，二手房议价相对来说空间较大，成本更低。2、新小区的环境相对来说比较好，所以新房的价格才会更高一些。3、二手房交易过程相对来说比较麻烦，但是新房需承担期房延期交房和烂尾的风险，所以有一些热门地段的二手房，价格也并不便宜。
二手房中所说的免大税，大税指的是什么？
144****8077 | 2018-08-14 09:13:58
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149****3932 大税是没过两年的增值税 没过五年的个人契税 2018-08-14 09:16:03
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141****9263 二房房交易，**大一税费是营业税，房产证不够5年要征收总楼价5.5%左右的营业税，还有个人所得税，有的地方征收总楼价的1%，有的地方征收差额部分20%。这就是二手行业俗称的大税 2018-08-14 09:15:05
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152****7046 房子契证日期没过两年有一个营业税 就是百姓口中的大税 2018-08-14 09:14:38
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157****0904 大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免 2018-08-14 09:14:15
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问 二手房大税是什么答
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二手房的大税主要集中在契税交易、服务费、营业税等多个方面，而其中收取费用比较多的契税是按照成交价或者是评估价乘以税收比例进行计算。首次购买住房面积不超过90平米，契税按照成交价1%收取，房屋面积超过90平米未达到144平米的按照税率1.5%收取，如果房屋面积超过144平米则按照3%的税率收取。除了契税之外，交易服务费是按照每平米三元收取。在购买二手房时需要购房者审核房屋的权属问题，找正规的中介或者是二手房交易网站，在签订合同之前一定要了解房屋的周边信息以及房主的真实身份，避免出现一房多卖的情况。而且因为二手房都有居住的时间，所以要观察周围是否有污染源、小区安保情况以及卫生洁净情况尽可能的挑选，在夜晚或者是下雨天看房，能够了解房屋是否有通风不足的问题。
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费这个问题不好回答，因为税收规定可能会发生变化，没有法定的时间。但是，一般来说，二手房在出售前5年的税费不会太高，5年之后税费会有所增加。
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90平米以下的，契税调整为1%。满二年可以免营业税。
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按国家的规定二手房营业税征收情况如下：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
