你好,直更房子是说到开发商处直接更名,也可以说是改底单,所以没有税。过户的话必须有房产证,要交税费的。这就是区别,直更房源一般是业主买的新房还没有交房呢,就想出售。就这么来的
全部9个回答 >二手房的大税是指什么？
184****6147 | 2025-03-11 09:52:16
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155****3171 听说二手房大税就是买房时除了房款外还要交的一些费用，具体有哪些我也不太清楚。 2025-03-18 12:50:28
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166****9342 二手房大税，就是交易时的额外开销，包括契税、个税等，每个地方政策不同，要提前了解清楚。 2025-03-16 14:16:41
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134****1118 二手房大税涉及契税、个税、增值税等，对市场交易成本有显著影响，不同地区政策差异导致税费负担不同，影响市场活跃度。 2025-03-12 10:22:44
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134****7455 二手房的大税，就是买卖房子时，除了房价外还得掏腰包的那些钱。 2025-03-11 21:14:59
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155****7557 二手房的大税，通常指的是在二手房交易过程中需要缴纳的税费。这包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。契税是买方按照房产交易价格的一定比例缴纳的税款；个人所得税则是卖方在房产交易中获得的增值部分需要缴纳的税款；增值税则是卖方在持有房产一定时间后出售时需要缴纳的税款。具体税率和计算方式会根据当地政策有所不同，需要根据实际情况进行计算。 2025-03-11 17:38:37
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问 二手房大税是什么答
二手房大税是在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称，主要包括以下的这几个方面。1、契税首套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%。如果是二套房，90平米以下的，还是缴纳1%，90平米以上的需要缴纳2%的契税。2、增值税如果房子不满足两年的话，是需要缴纳5.5的增值税，满足两年所购买普通住房可以免征。3、个人所得税不满足5年或者是满足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房价1%或者是两次差额20%的个人所得税。二手房比新房贵还是便宜？二手房比新房的价格贵还是便宜，主要是看当地的市场行情，比如说：1、从购房成本上看，二手房议价相对来说空间较大，成本更低。2、新小区的环境相对来说比较好，所以新房的价格才会更高一些。3、二手房交易过程相对来说比较麻烦，但是新房需承担期房延期交房和烂尾的风险，所以有一些热门地段的二手房，价格也并不便宜。
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二手房交交易中,有个人所得税和营业税,个人所得税按差价的20%征收(卖家购房时和卖房时的差价),营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担,但也有卖方让买家承担的,根据双方协商决定。 如果卖方房产证上办理日期到目前为止,满5年的话,营业税和个人所得税全免。 如果满两年不满五年,免收营业税,但是个人所得税不免
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首先和你说下什么叫做二手房：只要不是从开发商买过来的房子，之后进行第二次交易都是属于二手房！很多人本来不是要买新房来住的，可能是投资也可能是其他的原因而购买了新房。又处于其他自身的原因而又拿出来出售。再则有些人是买房急需结婚或者住人的，不能够等待新房期房交付的时间就要使用。那么就需要上述房源了。二手房市场就诞生了。1、一手房是期房，二手房是现房。一手房确定购买之后要等几年才能开发商交付与你。不能再短时间入住。2、买新房的话你只能去买那个位置的房子，比如说：你要买的位置的房价是9000-10000/P 那么你只能花你自己的钱买个你只能买得起的面积的房子。3、二手房的话，你自己心底有个期许的价位和面积，那么房产中介就会帮你去找合适的房子。两则比较，你自己花钱就那么多，但是位置和面积都不一样。二手房一般都会比新房贵。因为包含了地段和装修的因素在里面。
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大税叫法不同 没过五年的房子或者是非普通住宅的房子 要交大税。5.65%+1%+3%+1%
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