二手房的无税是指什么稅

• 145****1890 你好,直更房子是说到开发商处直接更名,也可以说是改底单,所以没有税。过户的话必须有房产证,要交税费的。这就是区别,直更房源一般是业主买的新房还没有交房呢,就想出售。就这么来的 2014-01-18 11:05:08
• 143****1564 二手房全是有税费的**不过根据产权性质决定税费的多少，满五年业主唯一的房产只有百分之一的税费，这类房产性质税费相对来说还是比较少的！ 2014-01-18 09:08:46
• 148****3202 您好:1.所谓的直更是直接更名的是和开发商(新房)签订的协议,直接更名的房子第一是是和开发商有关系的拿出来的。再有是一些无产权证的房子,去开发商处改原始购房合同,即所谓的改底单。 无税就是没有营业税,土地出让金,建筑面积装让费等二手房过户的相关费用。
  2.过户是指和一般的二手房房主签订买卖协议,之后到房地产交易大厅办理产权变更手续。
  3.直更房源一般是只是与开发商签了购房合同,而开发商还没有拿到房地局备案的阶段可以。 2014-01-18 09:05:12
• 133****8198 你说的有税和无税是不是指的证超五年和证没超五年的啊？？可以说的明白点吗？？我给你解答 2014-01-17 20:47:00
• 133****4852 够房之日算起房本够五年了就不用交营业税、个人所得税和印花税这三种税 2014-01-16 21:48:43
• 138****3073 随着房地产新政策的出台，是否须交纳二手房营业税已经成为了许多购买二手房客户交易前必须关注的问题。一些房屋中介也顺势推出了部分未涉及营业税的房源，引来许多购房客户的关注。
  根据新出台政策的规定，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税，即称之为无税房。而根据近期调整的普通住房标准，自7月1日起，天津滨海新区的房屋须同时符合以下三项标准方为普通住房：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；（二）单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；（三）住房成交单价低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。
  从多家房屋中介连锁店了解到，从实际情况看，这种无税房占所有上市交易房源的20%左右，数量比较有限。
  据业内人士介绍，由于市场供需的不平衡，营业税往往转嫁到房价中，因此实际上由买房人承担交易过程中的营业税，从而无税房较之其他须缴税的房源更具性价比。无税甚至成为一些房源的**大卖点。
  然而，由于这些无税房的房龄一般在5年以上，而且多数超过10年以上的居住年限，房屋状况比较陈旧。因此虽具有无须交纳营业税的优势，但从居住的角度看，这些无税房很难符合愈加挑剔的购房人的胃口。据从事房屋中介工作的王先生介绍说：无税房自推出后，成交量并不大。
  一些专家针对房屋中介力推无税房的现象，提醒购房客户在交易前，应该在签订买卖合同之前，到当地房屋产权交易中心仔细查询该房屋是否确为无税房，切勿只听房屋中介一面之词，免得在过户过程中因伪无税房而出现不必要的麻烦。 2014-01-16 09:06:01
• 156****8350 两种情况：
  第一：在开发商这里更名的，没有税
  第二：普通住宅，已经满五年无须缴纳任何税费的第一手买进的业主 2014-01-16 09:03:10
• 156****1200 买房的话都是要交税费的
  如果说是无税的话，就是以前的房主愿意帮你交其他的税费 2014-01-16 09:02:05
• 156****0694 应该是所得税吧！五年内，再次交易，应该按差价交所得税。另外就是营业税。 2014-01-15 13:23:35