二手房大税是在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称，主要包括以下的这几个方面。1、契税首套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%。如果是二套房，90平米以下的，还是缴纳1%，90平米以上的需要缴纳2%的契税。2、增值税如果房子不满足两年的话，是需要缴纳5.5的增值税，满足两年所购买普通住房可以免征。3、个人所得税不满足5年或者是满足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房价1%或者是两次差额20%的个人所得税。二手房比新房贵还是便宜？二手房比新房的价格贵还是便宜，主要是看当地的市场行情，比如说：1、从购房成本上看，二手房议价相对来说空间较大，成本更低。2、新小区的环境相对来说比较好，所以新房的价格才会更高一些。3、二手房交易过程相对来说比较麻烦，但是新房需承担期房延期交房和烂尾的风险，所以有一些热门地段的二手房，价格也并不便宜。
二手房的几项税是什么
141****0726 | 2014-04-15 21:49:02
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147****1337 主要的三大税种包括:契税、营业税及其附加、个人所得税。 2014-04-18 20:14:39
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142****4847 还有登记费：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手续费：住宅6元/㎡,非住宅按房屋价值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的标准收取手续费。 2014-04-18 13:41:46
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141****0662 二手房所交的税是根据面积来算的，首套，一个是买方的契税一个点，，卖方的个税一个点，，还有中介费各1.2，过户费，根据面买二手房还要看有没有过过一次户，如果过了一次没有满五年就存在营业税如果是二套就要上调百分之十 2014-04-18 09:52:31
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131****8818 这个要结合房子本身房照的年数和现在房主是不是唯一住房，以及买方是不是首次购房来看，契税是肯定有的看你是不是首次购房，如果是就90平以下1％，90到144平1.5％，144以上3％，如果不是就144平以下就3％，营业税要看房照过不过5年，个税看房主是不是唯一住房和过不过5年， 其次还有个交易费每平6块钱，其他的都是块八毛的了。 2014-04-17 17:40:00
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147****1595 买方卖方契税(1.5%或3.0%)1.5%------印花税(0.05%)0.05%0.05%交易手续费(3元/方)3元/方3元/方办证工本费123元123元营业税(5.65%)是房产证不够五年的情况下产生-------5.65%个人所得税(20%) 按高出原购房发票的价钱征收-------20%小计(RMB)合计(RMB)以上是各项税费标准。 2014-04-17 11:22:40
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132****9179 不满5年房东要交5.65%营业税,1%个税,买方只要交契税1% 2014-04-17 09:40:11
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141****3103 房东方：不满五年全额营业税及个人所得税
客户方：契税首次购房990平以下1 2014-04-17 09:32:20 -
143****9319 一般二手房买卖房子要交税费: 契税:3%(普通是住宅是1.5%)---买方 印花税:0.1% ——买卖双方各一半 交易税：6元每平方——买卖双方各交一半 按易费：有评估费500元。抵押登记费100元等——买家 营业税：5%（普通住宅购买满二年可申请免交）—卖方 个人所得税：一般没有。 2014-04-16 21:43:47
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135****5455 契税,营业税,个人所得税,印花税暂免征.其他费用有,交易费,土地出让金,正常的就这些. 2014-04-16 09:35:32
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154****0150 我知道的要交个人所得税，如果房产证过了两年，就可以免交营业税，你的中介费还不多，我找的21世纪中介费2% 你的房价乘以5%基本就是你的所有费用了。
我的中介费是2%，所以，我的费用就是房价乘以6% 2014-04-15 22:18:16
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问 二手房大税是什么答
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一、二手房交易需要缴纳哪些税费?1、营业税 个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、印花税、土地增值税 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。3、个人所得税 转让二手房需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税;个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，、其所得暂免征个人所得税。4、附加税费 城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;教育费附加按3%的征收率计征，地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。
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还有登记费：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手续费：住宅6元/㎡,非住宅按房屋价值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的标准收取手续费。
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1、契税面积小于90平米，税率为1%。面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。2、增值税及其附加税房产证未满2年的，税率为5.6%。房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。3、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。4、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。5、权证登记费个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
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房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
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