第二套房

根据我国相关规定，对于购买二手房首付的政策，二手房首付大约要支付50%~70%之间。但具体支付比例，还要根据实际情况来定，对于不限购的城市，已经拥有一套住房，并且贷款未结清，为改善居住条件再次申请贷款购买房屋的，首付比例不能低于30%，部分地区为50%，具体的比例要以当地政策为准。

可以，不过要在首套房子还清之前，再办理公积金贷款。如果购买了二套房，可以继续申请二套房的公积金贷款，但不能再为购买了三套以上住房的职工提供公积金贷款。第二套住房的公积金不能贷到50%，也就是说，最多只能贷出50%的首付。每个月的公积金还款限额是以贷款限额为基础，不得高于申请人的公积金缴纳基数或者申请人与计算可贷限额的共同申请人的公积金缴存基数之和的50%。

按照中央银行的规定，如果已经有一套住房，但已结完房贷的家庭，再申请公积金贷款购买第二套住房，则二套住房的首付至少为30%。对于已有住房，但尚未还清贷款的家庭，在购房时，首付款的最低比例为40%。但是，各省级城市可根据房地产市场情况和政策的需要，适当调整住房贷款的最低首付比例。

>在上海购买第二套房时，需要考虑很多因素，比如自己的经济能力、所购房屋的类型、价格、面积等。不同的情况下，第二套房的首付比例也会有所不同。本文将根据最新的政策和数据，为您介绍上海第二套房首付比例是多少。

现在房价这么高，大部分人都要靠银行贷款才能买到房子，这可不是一件容易的事情。想要买房子，首先要有首付。首先，购房者要缴纳一定的首付，以购买的房屋作为抵押物，向银行申请按揭，银行会在审批后将余款暂时垫付，之后每个月还给银行。

在非“限购”地区，已有住房但未偿还相关贷款的居民，可再申请购买普通住宅的商业贷款，以不少于30%的首付比例为准。有些地方已经将二套住房的最低首付款率提高到了50%至70%（如四川省），至于二套住房首付款率的具体标准，则要按照各地的不同政策来确定。

如果是第一套房的话，首付款的比例会更高，尤其是像成都这样的限购城市，更是如此。成都两套住房的首付款比例已上升至百分之六。在省内其它地方，已经有两套或更多住房，但尚未偿还相关购房贷款的家庭，将停止发放商业住房贷款。

夫妻第二套房首付比例通常是50%~70%，而且贷款利率会为基准利率的1.1倍，不过各地首付比例会有一定的差别，需要结合实际情况来看待。通过贷款购买房屋，新房和二手房的首付计算其实差别比较大，其中新房贷款的首付是将市场价作为参考，并且结合个人贷款的次数以及信誉程度等多方面的情况来制定出贷款的比例，而购买二手房的首付则是以二手房评估价格作为付首付比例的参考，其中评估价格是银行指定的专业评估机构，对于房产的价值进行评估而计算出来的，通常评估价是低于市场价的。

按照《住房公积金管理办法》，职工购买二套房的按揭贷款，其首付不得少于总房款的40%。但对于已经缴纳了购房贷款且只有一套住房的缴存职工，为了改善居住环境，再一次申请公积金委托贷款，其首付比例为30%。

第二套房贷款政策为：二套房首付70%以上，二套房贷款不少于1.1倍。人民银行分行可以在全国统一的信贷政策下，按照地方人民政府对二套房的调控指标和政策规定，增加二套房贷的首付比例。二套房的缴存职工家庭，在二套房的基础上，以二套房的最低首付20%为二套房。对于一套住房且已经偿还了相应购房贷款的职工，为了改善二套房的居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套房，二套房首付30%。

对于很多没有经济实力全额买房的人来说，在买房时最头疼的问题就是首付款。而且每个地区对于首付款的支付比例要求是不一样的，如果没有足够的资金支付首付款那就没有办法申请贷款了。那么，苏州买第二套房首付多少呢？

二套住房的首付最低为40%，北京、上海等大城市，二套房的首付会更高，最高可以达到七成。而在三线、四线城市，买房的条件并不是很严格，二套房的首付一般都在40%左右，这就很宽松了。了解楼盘的相关情况，在买房子之前，每个人都要对这个房子有一个基本的了解。

按照住房政策的规定，要继续增加二套住房的贷款比重和贷款利率，二套住房的首付比重将从原来的60%提升到70%，贷款利率也将达到原来的1.3倍。二套房商业贷款的注意事项：房子的年代。现在，很多银行都开始审核二手房的使用期限，并且对于使用时间和使用时间都有了更高的要求。

北京第二套房首付多少? 在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。