第二套房最低首付多少

第二套房最低首付多少

二套住房的首付最低为40%，北京、上海等大城市，二套房的首付会更高，最高可以达到七成。而在三线、四线城市，买房的条件并不是很严格，二套房的首付一般都在40%左右，这就很宽松了。

支付首期应注意的事项

1、了解楼盘的相关情况
在买房子之前，每个人都要对这个房子有一个基本的了解。在付定金前，要先到房产所在的土地部门咨询一下，确定开发商确定了项目的详细规划之后，再进行购房。避免一些房地产商只想着走程序，不想开工，因为很多开发商都在等着楼盘开盘，却迟迟不开工。
2、确认房地产开发商有没有五个房产证明
只有开发商有了五证，才能证明该项目是可以出售的，也就是开发商的所有手续都办好了。这是一份《国有土地使用证》，一份《建筑工程规划许可证》，一份《建设用地规划许可证》，一份《商品房销售(预售)许可证》，一份《建筑工程施工许可证》，一份三份。《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，都要经过核实，才能进行买卖，这是为了确保项目的合法。另外，在买房之前，一定要留意自己所选的房屋是否在预售的范畴之内。
3、要注意价格
在买房时，大家最关注的就是房价，每个人都要多看多问。买房子是一项很大的工程，需要投入大量的金钱，所以在买房子的时候，要特别的小心。如果不小心的话，很有可能会损失更多的资金，因此，付款方式、付款方式、付款期限、违约责任，都要写得清清楚楚。假如有开发商要求你先付一部分，而不签合同，只给你一张收据，买方绝对不能接受。如果出现了什么纠纷，那么业主就不能承担责任了。
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