买第二套房首付需要多少

买第二套房首付需要多少

按照住房政策的规定，要继续增加二套住房的贷款比重和贷款利率，二套住房的首付比重将从原来的60%提升到70%，贷款利率也将达到原来的1.3倍。

二套房商业贷款的注意事项

1、房子的年代。现在，很多银行都开始审核二手房的使用期限，并且对于使用时间和使用时间都有了更高的要求。
2、房子的位置、价钱、面积等。那些位置偏僻、价钱便宜、占地较少的房屋，可以申请到较少的贷款，甚至完全不需要贷款。
3、借款人的年龄、信用情况、还款能力等；如果您的年龄越大、信用越低、偿还能力越弱，您的贷款将会被扣除或取消。
4、住房抵押贷款。而购买二套以上房子的人，则会被扣减，甚至被取消。
5、如果借款人是外地人，则贷款数额将会降低。所以，在正式签署合同之前，买房人要把卖方的产权证复印件、本人的收入证明等材料拿到银行去进行详细的询问，让自己心中有个底，再签署合同。
6、如果你的信贷条件不好，那么你的贷款申请就会受到影响。一般情况下，一个人的信贷记录上有三到六次逾期贷款，就有可能被拒付。信用卡、房屋、车贷等，只要你还不上账，都会被记录在你的信用记录里。购房者可以通过中国央行的个人征信网了解到相关的信贷情况，不过这个资料只是作为一个参考，当你想要获得一笔贷款的时候，还要看你自己的真实情况。
7、通常有两种偿还方法，一种是等额本息，一种是等额本息。买房人在决定偿还方法时，应以其对将来所得的期望和资产处理计划为准。
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