第二套房首付比例

第二套房首付比例

在非“限购”地区，已有住房但未偿还相关贷款的居民，可再申请购买普通住宅的商业贷款，以不少于30%的首付比例为准。有些地方已经将二套住房的最低首付款率提高到了50%-70%（如四川省），至于二套住房首付款率的具体标准，则要按照各地的不同政策来确定。
我们要做好住房融资工作，支持改善性住房的需要。鼓励银行和金融机构在购房方面，继续向购房者提供商业个人住房贷款和住房公积金委托贷款相结合的贷款。对于已经有了一套住房，并且没有结清相关的购房贷款的居民家庭，为了改善他们的生活环境，再一次申请商业性个人住房贷款，来购买普通自住房，那么将其最低首付款比例调整为不少于40%。对于具体的首付款比例和利率水平，由银行业金融机构以借款人的信用状况、还款能力等为依据，来合理地确定。
要充分利用住房公积金，支持合理的住房消费。对以个人名义办理的个人住房，以个人名义办理的住房公积金委托贷款，以20%的最低首付；对于已经缴纳了一套住房的居民，在缴纳了相关的购房贷款后，为改善生活质量，再向银行提出委托贷款，可按30%的最低首付标准办理。
已有一套住房，但尚未结清有关购房贷款的，在成都市天府新区、成都直属区和高新区南部园区落户，首付比例不少于70%，贷款期限不少于25年；（b）成都市高新区西部园区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区，共11个地区，首次首付不少于60%的地区，首次首付不少于25%；四川省除西昌市外的甘孜州、阿坝州和凉山州三个州，首次支付最低40%的首付；其余省份的首期贷款最低限额是50%。
以上就是第二套房首付比例的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。