公积金贷款第二套房首付是多少

公积金贷款第二套房首付是多少

按照《住房公积金管理办法》，职工购买二套房的按揭贷款，其首付不得少于总房款的40%。但对于已经缴纳了购房贷款且只有一套住房的缴存职工，为了改善居住环境，再一次申请公积金委托贷款，其首付比例为30%。

申请公积金贷款的注意事项

1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果你在办理公积金贷款的时候，用掉了自己的银行存款，那么，你的贷款额度很有可能是0，也就是说，你不能再申请公积金了。
2、贷款期限。通常情况下，公积金贷款的最长期限是30年（取决于贷款人的条件、房屋条件和当地法规）。
3、在借款的头一年里，不能提早偿还。在偿还过程中，如果你想要提前偿还，则要求你在一年内偿还，而且你必须偿还六个月以上的债务。
4、按时还款。贷款者在完成公积金贷款后，应当在每个月的还款日将当月的全部款项全部存入银行，并确保信用卡（折）内的余额足够支付本月的贷款，以免出现贷款逾期。

二套房的定义

一般来说，买房是以家庭为单位，家庭成员主要包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房，也就是第二套房，在很多城市都有一套房和一套房，如果购房者的住房面积超过了当地的平均水平，那么再来一次，就是二套房了。
比如说，买了一套房产的人，如果还不上房贷，那就只能算二套房了。而且，如果一方在婚前还贷款买了一套房子，那么即使对方结婚之前没有贷款，那也是第二套房。
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