卖房交个人所得税一般是多少？

• 150****8009 我是新楼没有房产证用交税吗 2021-02-23 19:10:30
• 150****8009 我一是村税吗改楼，现在想卖，还用我交 2021-02-23 18:59:51
• 156****4586 根据市场规律，税费等购房成本会转嫁到买方身份，所谓羊毛出在羊身上，卖方为净拿价。
  全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-01-07 01:00:04
• 132****7061 2017年一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
  
  一、 买房人应缴纳税费：
  
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 测绘费：按各区具体规定
  
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  
  二、 卖房人应缴纳税费：
  
  1、 交易费：3元/平方米
  
  2、 增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  2017年买房一般需要的费用有：
  抵押登记费
  
  抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
  
  房屋保险费
  
  房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、等意外事故造成的损坏。
  
  收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
  办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交的费用
  
  房贷利息费用
  
  贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由**金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  
  提前还贷违约金
  
  有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。 2019-01-07 00:59:57
• 158****2234 如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。
  
  建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。
  
  按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。 2019-01-07 00:59:48
• 132****1543 二手房过户 费用，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次 购房 90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次 购房 90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次 购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通 住宅房 产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（ 银行贷款 需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（ 银行贷款 需要缴纳）；
  购房 证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2019-01-07 00:59:42
• 142****4120 卖房是否需要缴纳个人所得税，有下面三种情况：
  
  1、非住宅类房屋，不能减免（必缴）。
  
  2、卖方所售房屋，是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年，免缴个人所得税。
  
  3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。
  
  出售房屋，属于上述第 1、第3种情况的，个人所得税的征收方式有两种：
  
  1、地税系统中有该房屋的原值数据，或者卖方能够提供该房屋的确切的原值数据：
  
  应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。
  
  如500万的房屋，原值400万，原契税和本次交易所缴纳税等合理费用是5万元，则应纳税额=（500-400-5）*20=19万元。
  
  2、地税系统没中有该房屋的原值数据，卖方也无法提供该房屋的确切的原值数据：
  
  应纳税额=计税价格×1%。
  
  如500万的房产，应纳税额是500×1%=5万元。 2019-01-07 00:59:35