买新房子要交什么钱呢？

• 141****6057 一、买新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
  2、印花税，购房总价的0.05% 。
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 ；
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%；
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公证费，贷款额乘以0.03% ；
  4、抵押登记费，100元。 2018-11-28 16:34:58
• 143****7241 (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2018-11-28 16:34:53
• 138****8638 买新房需要交的费用：
  新房是住宅
  1、契税：家庭唯一普通住宅面积90平米以下房价1%，90平米以上-144平以下房价1.5%，144平米以上房价的3%.其他物业均房价的3%
  2、登记费80元一本
  3、房地产交易手续费3元每平米
  4《房地产证》贴花5元每本
  新房是写字楼公寓等商业物业
  1、契税:房价3%
  2、登记费550元
  3、房地产交易手续费每平米3元
  4、《房地产证》贴花5元
  5、印花税房价0.05% 2018-11-28 16:34:48
• 147****6809 买房交完**后，还要交的税费有：
  1. 契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  2. 印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  3. 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  4. 城建税。营业税的7%
  5. 教育费附加税。营业税的3%
  6. 个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-11-28 16:34:43