想问下买新房子要交哪些钱？

• 151****5607 这个按理说是没有什么费用得，如果他们强要费用，要是不多给就给了吧。呵呵，毕竟买了新房是个好事情，恭喜你了 2019-08-07 19:57:01
• 132****4882 以下是需要交纳的：
  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
  个人所得税：1% 或购房差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元 （土地出让金）
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。以上只是常规，也只能是个大概价格，每个地区每个房子算出来的多不一样，你要咨询当地有关部门。
  关于原房东的贷款和你无关，去过是二手房交易的话，他必须缴纳了所有房款后，才能专卖给你。
  当然要签合同或者协议、收据一个都不能少，至少你交出去的钱有个保证，合同要看清了条款再签属。
  卖家肯定有利可图（逃税），和你没什么关系，你只要看到时候你会教多少钱就行了。不要想着你能少交钱，人家只管自己省钱，应该不会考虑你合适不合适的。再有既然你决定这样买房子，不走正规渠道，就有一定风险，没人查怎么都好说，有人查就不一定了。
  一般这样买的房子，都会托一阵子时间，说是应为各种原因房本下不来，你要有心理准备打持久战。 2019-08-07 19:56:53
• 141****6480 每一套新房的税费支付如下:
  
  契税、普通住宅征收契税4%,普通住房标准是根据1.5%的税。个人购买90平方米及以下普通住房合同第一次1%。具体从城市率略有不同；
  
  住房维修基金:商品房销售,买家和销售单位应当签署相关的维修基金支付协议,买方应当根据购买2 - 3%的比例缴纳维修基金销售单位。住房单位负责维修基金属于全体业主所有,不包括在住宅销售收入；
  
  住房维修基金实际上包括公用事业专项资金和房屋本体维修基金。称为“专项资金,建立公用设施专用基金财产共同的地方,公共设施和设备更新、重建项目,如不得用于任何其他目的。专项资金为原则的“金钱和住房、住房分配、基金账户的平衡已经转移到新业主的建筑；
  
  房屋产权登记费:一些开发人员负责登记、房地产80元/套,非住宅550元/块；
  
  许可证,印花税5元/本；
  
  费用:10元/本。 2019-08-07 19:56:43