契税补贴咨询可以向当地的城乡建设局或者是财政局进行咨询，因为每个地区的都不太相同，所以要以政策的制发部门答复为准，在符合条件之后，会把购房契税补贴款发放至申请人提供的银行账户当中，因为现在大多数的政府部门提供的都是一站式的服务机制，所以在当地的行政中心都能够咨询相关的问题。在购买房子之后，如果所购买的是首套房，在契税方面是能够享受到一定优惠政策的：1、购买普通商品房单套的建筑面积在144平米以下，能够享受所缴契税100%的补贴。2、如果购买的是非普通商品房或者是第2套商品，住房所享受的补贴是按照所缴纳契税50%的标准执行。3、购买的是非住宅，同样享受的是所纳契税50%的补贴。4、实行货币补偿的拆迁住户购买商品房，在成交的总价不超过货币补偿总价的，所购买的房子契税是可以免征的。
咨询房屋契税
143****1540 | 2014-03-26 11:00:40
已输入 0 字
已有9个回答
-
157****9035 按二套来，因为交房子契税是在建成让你收房的时候交的。如果你在收房之前结婚的话，现在查名下房产是以家庭为单位的结婚了算两套，没有结婚算单身，一人一套.。个人理解，仅供参考。 2014-03-28 20:08:05
-
156****6040 二手房转让过户费用
卖主应缴费用
一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。
买主应缴费用
一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
买主应缴其他相关费用
在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：
1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。
2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。
二手房买卖举例说明
李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。**终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：
李先生:
交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元
王小姐：
交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元 2014-03-28 13:13:47 -
148****0537 建议你到你房屋管辖区的房管局或所咨询，因地域之差会有不同的标准。 2014-03-28 09:54:05
-
151****2287 谢谢回复!必须在市行政审批中心地税窗口办理吗?到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>> 2014-03-27 20:31:42
-
151****4153 当时的购买价的3%，因为你的房子是超过140平米的所以是3%，小于140平大于90平按1.5%，小于90的1% 2014-03-27 19:50:45
-
153****7980 是按实际的价格算的，现在90-144内是1。5% 2014-03-27 15:44:14
-
-
144****4246 首套房,90平,1%;90~140平,1.5%,140平以上,3%二套房,缴3% 2014-03-26 13:50:46
-
147****3503 网民您好,根据您提供的情况,契税应该在市行政审批中心地税窗口办理,按3%缴纳。如有还有疑问,欢迎您继续咨询或拨打12366咨询。到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>> 2014-03-26 11:26:00
加入群聊
相关问题
-
答
-
问 法院解封房产答
查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。法院查封房产的法定程序是：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：（1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；（3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
全部2个回答 > -
答
其实主要还是要看自己的兴趣，如果觉得自己有潜力的话就去试试，现在做哪一行都激烈，个人觉得珠三角的房产市场还是比较成熟的，值得一试！
全部5个回答 > -
问 赠与房产税费咨询答
你好 作为房地产的一名工作人员 我建议您不要选择赠与。如果想给子女建议走正常的更名。赠与的手续：产权证 结婚证 双方身份证 公证书 房屋权属（赠与）登记申请表赠与的流程：投件（评估）- 公证- 出现场 - 15个工作日（时间每个地方不一样）- 取产权证赠与的费用：1.普通住宅 公证费：评估额的2% 建设费：建筑面积每米6元 契税：评估额的1% 个税：原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20% 2.非普通住宅 公证费评估额2% 建设费每米6元 工本费80元 契税 评估额的3% 个税同上3.商服 公证费评估额的2% 建设费评估额的1% 工本费550 元 契税评估额的5%以上是继承的手续和费用 为什么建议您走正常手续呢？？因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税 这个税费很高 以后在转手交易时就很不划算了。如果有什么不明白的欢迎追问。
全部9个回答 > -
问 房屋财产咨询答
婚后买房 那房产证肯定是2个人名字 如果没有出资证明 或者没特殊约定 房产你们一人一半。
全部3个回答 >
