个人产权

房屋产权指得是房产的所有人根据国家相关法律规定所拥有的权利，也就是住房各项权益的全部。住房所有人对这套房屋财产的占有，使用和处置的权利。房屋产权由住房所有权与土地使用权两类构成，住房所有权的时限为永远，而土地使用权按照有关法规为40年，50年或者70年不等，期限满了就会自动续期，续费根据当时价格的1％至10％来收取。

大产权房是指建在合法建筑用地上，购买者拥有土地使用权和房产证，也就是说购房者对大产权房拥有使用、占有、处分及收益的权利，产权时间有四十年产权、五十年产权及七十年产权，房地产市场上出售的普通商品房都属于大产权房。

房子产权是指根据国家法规，由业主享有的各种权益，即各种财产的总和。业主拥有拥有、使用和处分财产的权力。房子产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权期限为40年、50年或70年，期满后，可继续使用，按当时的1%至10%计算。

产权是指合法财产的所有权，包括房屋产权。产权具有激励、约束、资源配置和协调功能。房屋产权证保障房屋权益、维护市场秩序、提供基础资料。

房子独立产权指的是房屋是完全产权房，也就是大产权房，由国家发放产权证，开发商办理合法手续后，由国家给开发商发放土地使用证和房屋预售许可证，这样的开发商建造的房屋就是独立产权房。与之对应的还有小产权房，小产权房的房产证是由乡政府颁发的，没有国家房管部门盖章，是属于不完全产权房屋，大产权房是依法购买的，买卖、赠予、转让时，可以直接进行，而小产权房产权变更时，限制比较多。

如果没有房产证，那就说明政府并没有颁发任何的房产证，也没有任何的房产证。如果你想要买一套没有房产证的房子，那么你不仅要和卖方签订一份买卖合同，还要保存好你的房产所有的法律文件，并且要保存好卖方收到的付款凭证。需要提醒的是，买卖双方在签订了房屋销售合同后，买家付款后，要立即向卖家提出实际交付，这就是没有房产证的房屋，也就是房屋产权转让的信号。

财产权是与物权相关的一种专有权，物权的排他性是指某一具体权利人的独占与利用，物权的排他对象多种多样，一种物权可以有多种，但一种物权只属于一种，是一种可以流通和转让的，当物权的持有者觉得自己已经不需要了，也就是没有所有权的人想要拥有的时候，才能流通，在两者之间交换，这样才能高效地分配资源。

是在没有产权证明的农村集体土地上建的房屋。按照法律，这种房子只能在集体土地上买卖。但是在现实中，因为这些房子的价格比较便宜，因此还是会有一部分非居民购买，我们称之为“小产权房”。如果你买了这样的房子，你可以把它买下来住，住在这里，因为你已经签订了一份房产交易合同。但如果出现了什么问题，没有房产证，也不会有任何的产权转让，就算你买了，也没有任何的所有权。法律对你的利益没有任何保障。

产权年限是指房屋的产权归属，用通俗的说法，就是你可以在这里居住多久。①住宅用地，土地使用权为70年：普通住宅用地。②综合用地，土地使用权为50年，包括教育、科技、文化、体育、工业、综合或其他用地。

公共产权住房一般是指公共产权住房，政府将一部分土地转让出去，并以较低的价格向符合资格的家庭分配；公有住房的所有权是个人与国家按出资比例共同占有。共有产权住房的特点是产权共有，价格低廉，照顾无房者，限制使用。

集体产权的房子是不能购买的，因为集体产权住房是集体用地，不能取得宅基地使用权，不能作为私有财产，无法进行市场买卖。这种住宅的建造是经政府直接批准而不向房管部门备案的，因此，居民对其拥有的房产没有完全的所有权。

小产权的房子能买吗，是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购。

小产权房其实是一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。