公共产权房子是什么意思

公共产权房子是什么意思

1、公共产权住房一般是指公共产权住房，政府将一部分土地转让出去，并以较低的价格向符合资格的家庭分配；公有住房的所有权是个人与国家按出资比例共同占有。共有产权住房的特点是产权共有，价格低廉，照顾无房者，限制使用。
2、根据相关法规，自交房之日起五年之内，购买政府拥有的房产的，可以按原价格计算；5年后，购买国有资产的，按市场价计算。但北京已经颁布了有关法规，北京的公有住房将实行封闭式的管理，不允许政府购买或销售。
3、买公有房有利也有弊，公有房属于政策保障房，相对于普通的公房，价格会随着市场的变化而上下浮动，从而导致土地价格的上涨。购买者持有房屋的部分所有权，一般在取得房产证5年之后，才可以进行所有权的转让。但是，公有住房的首付款比一般的商品房要低，所以它的价格也会比较低。
4、如果我们想要购买公有住房，还必须遵守有关的法律法规，例如，北京对申请者的要求是完全民事行为能力；若为单亲家庭，则须年满30岁。另外，申请者必须满足北京的限购规定，而且在北京没有房子。

公共产权房申请方式

1、网上认购。北京的公有产权房实行网上认购。如要申请共有产权住房，请登录所属地区住房和城乡建设委员会官网，在项目启动网上认购时，须在网上提交《家庭购房申请表》、《承诺书》，并按照规定提交相应的证明文件。
2、获取申请代码。一般情况下，在购买期限结束后的20个工作天，有关部门会对申请家庭进行审查，确认符合条件后，才能得到申请代码。申请人可登录官网查询其资格审查结果，或对其进行复查。
3、抽签决定。区住房和城乡建设局负责监督和指导各开发企业进行抽签，先按先后排序，确定被选中的家庭，再根据抽签的先后顺序选择房子，如有一户退出，再从后面的家族依次进行。
4、审核并签署购买协议.开发商和开发商在房屋选择现场核实了申请家庭所需的资料，并签署了《家庭购房申请表》、《承诺书》，并报由区房管局审核同意后，方可签署购买协议。
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