房子独立产权是什么意思

房子独立产权指的是房屋是完全产权房，也就是大产权房，由国家发放产权证，开发商办理合法手续后，由国家给开发商发放土地使用证和房屋预售许可证，这样的开发商建造的房屋就是独立产权房。与之对应的还有小产权房，小产权房的房产证是由乡政府颁发的，没有国家房管部门盖章，是属于不完全产权房屋，大产权房是依法购买的，买卖、赠予、转让时，可以直接进行，而小产权房产权变更时，限制比较多。

房子独立产权可以继承吗？

房子独立产权也是可以继承的，根据民法典的规定来看，房屋产权如果是独有的，那么所有人可以订立遗嘱，并且在遗嘱当中指定法定的继承人来继承这个房屋。自然人可以立遗嘱，并且把自己的财产指定由法定继承人当中的一个人或者是有好几个人共同来继承。当然，自然而然也可以把自己的个人财产赠与给国家或者是赠与给某个集体，同时也可以赠予给法定继承人以外的任何一个个人或者是组织，具体可以了解一下相关的赠予过户流程。

独立产权房是商品房吗？

1、独立产权房并不是商品房。
2、独立产权是指产权归属，而商品房是住房属性，这两者不是相同的属性，不可以用来以偏概全。
3、房子根据产权的性质不一样，可以分为私人产权房与公有产权房，根据产权主体不一样，可分为个人独立产权房与共有产权房。

什么是商品房？

商品房指得是具有运营资质的房产开发公司，包获取土地使用权后修建的房屋，按照市场价格出售给有住房需求的消费者。