房子产权是什么意思

什么是房子产权

房子产权是指根据国家法规，由业主享有的各种权益，即各种财产的总和。业主拥有拥有、使用和处分财产的权力。房子产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权期限为40年、50年或70年，期满后，可继续使用，按当时的1%至10%计算。

土地使用权和房屋所有权的区别

1、多数购买者对住房的产权问题一窍不通，将“房屋产权”与“土地使用权”混为一谈，“土地使用权”与“房屋所有权”是两种不同的概念。房地产的所有权，就是指土地的使用权。房地产的所有权是由土地使用权决定的。
业主的住房除拥有房屋所有权之外，还享有其土地使用权。所谓“房子所有权”，是指拥有人对自己所有的房子进行独占性的使用，即，你可以自己住，也可以出售，可以随意处理。
2、也就是说，如果房子还在，那房子还是你的，但要缴纳房产税。不动产的产权期限是房屋占有的土地，而非房屋的所有权。国家对城镇建设用地实行国有管理，对国有土地的使用权进行有偿使用和买卖。
自取得土地之日起，住宅的使用权期限为70年。只要拥有产权证书，房屋就是私有的，而非国有。只要房屋仍在，房屋的主人即为其所有。70年的房屋所有权自开发商建起就一直在计算。

房子产权的获得方式

1、购买获得
购买是一种主要的物权获取方式。
2、建设获得
这是一种原始取得的房屋所有权，即开发商投入一定的资金，从而使开发商拥有自己的房屋所有权。
3、受赠获得
所谓“赠与”是指原所有权人以赠与行为将其赠与他人的一种形式。
4、抵押取得
是指按揭人在不转让的情况下，将其所持有的不动产作为抵押物，以保证其债权的履行。
5、继承获得
是指在继承人去世后，按照协议、遗嘱、法定继承等方式，将财产的所有权和其他有关的权利，由继承人继承。
以上就是什么是房子产权的相关内容，相信你阅后会对什么是房子产权有一定的了解，希望这篇文章能对你有所帮助。