好房评测师
楼盘综合评分
8.0
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臣田开元广场总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。
楼盘名称：臣田开元广场
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 小户型
建筑类型：塔楼 , 高层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：深圳市三才创展投资有限公司
投资商：深圳市言成集团有限公司
深圳市长润创展投资咨询有限公司
楼盘地址：西乡前进二路与宝田一路交汇处
占地面积：16001.3平方米
建筑面积：125719.3平方米
容积率：5.57
绿化率：35%
停车位：机动车位788个
楼栋总数：5
总户数：444
【区位亮点】臣田开元广场位于深圳都市核心区扩容范围内，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
【交通亮点】臣田开元广场紧邻在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。
【配套亮点】臣田开元广场周边有缤纷时代广场等购物场所，目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营，后续还有超市开业，完全可以满足日常购物需求。
【教育亮点】臣田开元广场距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学(集团)外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校，中学学区为西乡中学。
位于前海扩容范围内
深圳西部发展迅猛，西协策略不断前行，为推动前海扩区，将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区等整合纳入，并在新扩区域实施前海有关支持政策，叠加自贸试验区改革创新政策。宝中处于前海一级辐射区，而西乡属于宝中组团，势必带动西乡全面腾飞。
交通方面，西乡处于珠三角“脊梁”位置，以西乡为中心，15min可连接高速、空港、海港，1小时可到达珠三角地区各大城市，地铁3站可达宝安中心，7站即可到达前海。在深中通道竣工后，往返中山的车程更是缩减至20min。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评海峦坊全业态地铁上盖综合体，与在建中12号线宝田一路站无缝接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，以轨道之上的“微缩城市”擎动缤纷多彩的美好。总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。
主推建面约58-96㎡住宅
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
大飘窗设计扩充了室内空间，增加了改造灵活性，静享私人天地。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
臣田开元广场优点：①在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。12号线支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求，是进一步支撑深圳西部发展，提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。
② 周边有缤纷时代广场等购物场所，目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营，后续还有超市开业，完全可以满足日常购物需求。
③距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学(集团)外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校，中学学区为西乡中学。
臣田开元广场缺点：周边整体面貌相对一般，北侧和西侧为城中村，该处农民房较多，建筑密度大。
