仁恒梦公园首期公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，在一贯国际化产品设计标准上，打造为年轻人专属的国际化社区，自带2000㎡会所;并提供大量公共共享空间与功能型景观。产品以小面积户型为主，稀缺层高，灵动空间设计。仁恒品质精装，全屋收纳系统。

总价：98万-260万

物业费：4.8元/㎡/月

层高：3.6米

在售面积：28、38、68㎡

占地面积：约21万㎡

总楼层：23层(6栋)

建筑类型：公寓

产权年限：40年

批地时间：2016年12月29号

开发商：深圳市恒明商业有限公司

物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司

地址：龙岗区龙平西路与愉龙路交汇处

1、小户型建面约28-68㎡，单价低，总价低。
2、现房公寓，不限购不限贷，上车容易。
3、交通便利，紧邻在建地铁16号线回龙埔站，去南山、福田方便。
4、配套佳，规划有约18万平商业，汇聚shopping mall和特色商业街。

仁恒梦公园缺点：纯公寓小区绿化较少，梯户比略高，车位较为紧张。

区域价值

一芯两核多支点

区域房价

小吉点评

从深圳发展历史来看，差不多每隔十年城市中心就会发生一次转移，从罗湖、福田到南山、龙岗，城市的发展不断变化。而今，位于东部中心核心区的龙岗中心城片区聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业等，正在加速发展成为深圳宜居宜业宜游产城示范区之一。

仁恒梦公园位于深圳市龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，该片区旧改建成后将是近百万的产城融合综合体。仁恒梦公园临近16号线回龙埔站（在建），龙岗儿童公园（规划中），周边有招商依山郡、万科翰邻城、徽王府、东方沁园等小区，周边还有深圳中学（龙岗初级中学）、深圳市依山郡小学。

仁恒梦公园规划自带9万㎡商业，首期公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，配套社区内的一些商业街区分布，能提供较好的商业服务。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

9 家

地铁站

23 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

26 家

幼儿园

8 家

小学

12 家

中学

1 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

5 家

专科医院

33 家

诊所

31 家

药店

商业

82 家

美食

94 家

购物

48 家

休闲娱乐

93 家

生活服务

景观

18 家

公园

12 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

仁恒梦公园规划自带9万㎡商业，配套社区内的一些商业街区分布，能提供较好的商业服务。整体价格合理，位置好交通便利，适合年轻人居住，投资也值得考虑。

仁恒梦公园为龙岗回龙埔城市更新项目的一部分，另外一部分为恒明NOE。根据规划，项目分为3期开发，项目总占地面积约21万㎡，总建筑面约115万㎡，规划建设成为集研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体。
1期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成；2期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成；3期以产业用房及商业街区为主。

2019年8月14日，仁恒梦公园（备案名：仁恒梦公寓）获取预售证，预售证号深房许字（2019）龙岗013号。本次备案7栋共2858套商业及公寓产品。
其中商务公寓2747套，户型建面约25-68㎡，均价3.6万/㎡，单价区间在3.3-3.9万/㎡，总价区间在85-263万/套。

目前1#、2#、6#、7#全部网签，还有39套待售，分别位于3#（17套）、4#（21套）、5#（1套），高低楼层均有。

优点：①仁恒梦公园位于龙岗大运CBD回龙埔片区，连接龙岗中心城与大运新城，周边包含大量旧改与在建项目，自带百万产业体量，直连地铁16号线，毗邻全市最大儿童公园——龙岗区儿童公园。

②深圳东部核心、产学研融合创新高地的地理位置，以地铁 14号线(建设中)东部交通枢纽为代表四通八达的交通，保障了仁恒梦公园公寓的市场价值。

③仁恒梦公园位于龙岗大运CBD，紧邻668米的深港国际中心，是由新加坡上市企业“仁恒置地”倾力打造的百万级综合体。它集办公、商业、商业街区、公寓、酒店五大业态一体，建成后逾 3000 家企业进驻，有超 400 万方产业集聚，未来潜力巨大。

缺点：位于龙岗龙平西路与愉龙路交汇处，部分楼栋和户型会有一定噪音影响;周边农民房居多，景观一般。

仁恒梦公园主推建面约25-68㎡的商务公寓，目前项目还有39套待售，主要集中在建面约38平方米、建面约68平方米户型。

B户型，建筑面积约38平方米，一房一厅

户型设计合理，适合单身或者两人居住，有玄关收纳，开间进深合理。

A户型，建筑面积约68平方米，三房一厅

采光较好，空间灵动，干湿分离，餐厅客厅分离设计。