益田御龙天地占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。

【项目占地】：约6.3万㎡

【总项目建面】：约74万㎡

【商业建面】：约12万㎡

【层高】：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m

【住宅】：720套4梯6户和4梯4户

【公寓】：264套低区5梯8户，中区5梯6户，高区5梯4户

【产权】：70年(2020年6月10日-2090年6月9日)

【车位】：3950个

【物业管理费】：住宅6.8/元，公寓8/元

【物业】：深圳市益田物业集团有限公司

【学校】：小学(翠竹外国语实验学校)中学(翠园文锦中学)

【产品】：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓

益田集团用十余年时间，匠铸约73万㎡ 标杆人文都会综合体——益田御龙天地，自带约12万㎡升级版益田假日广场，集高端住宅、云端公寓、高级别商业、益田乐都于一体， 汇聚全球大师灵感，驭领城市发展潮流。

御龙天地是益田集团的重点项目，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。

御龙天地靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

御龙天地位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。

交通路网便捷

一主两区三带

区域房价

小吉点评

益田御龙天地位于深圳市罗湖区翠竹街道爱国路与华丽路交汇处，靠近地铁3号线翠竹站，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。

学校;深圳市翠竹外国语实验学校、翠园中学、深圳中学、翠园文锦中学、深圳市人民医院、深圳罗湖区人民医院、深圳市罗湖区中医院;

商圈：东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南;

公园;洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园;

人文艺术馆：深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

59 家

地铁站

51 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

32 家

幼儿园

23 家

小学

21 家

中学

1 家

高等院校

医疗

4 家

综合医院

2 家

专科医院

39 家

诊所

53 家

药店

商业

73 家

美食

86 家

购物

86 家

休闲娱乐

98 家

生活服务

景观

52 家

公园

36 家

景点

9 家

风景区

小吉点评

益田御龙华府雄踞国际消费服务核心区，益田集团十三年倾力打造，打造约74万㎡人文都汇综合体，集宽境奢宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。

益田御龙天地总投资177亿元，拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。

益田御龙华府建面约103-200㎡宽境名邸，室内空间尺度阔绰，套房级主人空间，超宽采光观景面，饱览一城光景，传承世代家族信仰。

优点：①益田御龙天地作为深圳首批城市更新项目之一，坐落于罗湖主轴爱国路上，未来势必将于华润湖贝旧改连成一片，成为罗湖全新的城市地标。

②位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。

③都芯大城赋能城市贵雅之作，雄踞国际消费中芯核芯区，益田集团十三年倾力打造，建面约74万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。

缺点：周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;