帝豪金融大厦项目为超高层建筑，由一栋约200米高塔楼、五层裙楼和五层地下室组成，总建筑面积约8.4万㎡，项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。建成后将成为集商业、办公及公寓于一体的商住城市综合体。

开发商：东海俊兆实业(深圳)有限公司

物业：深圳东海安保物业管理有限公司

总栋数：5栋占地面积：20000平方米

建筑面积：163961.38平方米

容积率：7.9

总房源：1033套

本次推出：914套

绿化率：40%

项目层高：约3米

主力产品：70-261平 2至6房

土地年限：70年(2018年7月到2088年7月)

东海集团 创建于1994年，涉足房地产、商业、高级酒店、物业管理、航空运输等多领域发展。二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，高端城市不动产运营商，深圳传统豪宅拓疆者;

亮点1：产业氛围浓厚。区域内已经有十几家科技企业进驻，包括软通动力华南总部、瀚海基因、真迈生物、星火电子等知名企业。未来罗湖还将拿出180公顷的土地用于全球招商，相当于50个万象城的空间，能容纳近100万人工作。
亮点2：交通利好、生活氛围醇熟。项目处于双高铁与商圈环绕的优质生活区域。

发展格局

一主两区三带

区域房价

小吉点评

“繁华”一直以来都是罗湖的代名词，从政策到产业、交通甚至是教育，在深圳都是难出其右，无论对于哪一类购房群体，能在罗湖置业都是一个比较好的选择。

1.交通上
距离地铁2号延长线莲塘站A出口仅约500米，地铁到达莲塘口岸仅2站，无论是去福田CBD上班，还是去后海逛街，或者是往来深港，都可以实现直达。

莲塘口岸：已开通。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。
双高速：惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
2、医疗上
聚集罗湖中医院、深圳东部中医龙头三级甲等中医院。引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源，深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名。名医团队坐镇，先进设备。
3、商业上
项目周边分布着盒马里岁宝、新亚洲购物广场、聚宝商业中心等。
4、教育上
根据学区划分，项目位于莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学共享小学学区内，中学位于罗湖外国语学校。

5、休闲上
仙湖植物园、弘法寺景区。
莲塘依山而建，安静的坐落在梧桐山脚下！梧桐山，深圳的绿肺，深圳的氧工厂，深圳母亲河“深圳河”发源地，31平方公里的梧桐山，磅礴森林引人入胜，世界山居的东方图卷。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

13 家

地铁站

29 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

13 家

幼儿园

9 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

13 家

诊所

23 家

药店

商业

67 家

美食

80 家

购物

35 家

休闲娱乐

101 家

生活服务

景观

8 家

公园

19 家

景点

9 家

风景区

小吉点评

配套齐全，项目周边环绕优质交通、教育、医疗等资源

项目配备住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所小学）。根据已出的规划草案，项目将建设6栋住宅塔楼，小学设置在住宅社区的西南角，住宅塔楼呈倒L型围绕着小学纵向排开。

71-219平米户型图

优点：①位于正在逆袭中的莲塘片区，片区发展较为成熟，且有多个旧改项目在建设中，加之交通的改善、口岸的建成以及“大梧桐新兴产业带”的规划，片区发展潜力较大;

②莲塘口岸设计为24小时开放通关，深港陆路口岸首个“一站式”信息平台，旅客进出境 “无感通关”，行车9min直达香港粉岭市区。无缝链接东部过境高速，直达深圳东部;

③项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”的小学。学校占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人。

缺点：周边学校、写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;