京基华樾优点
1、项目坐落在深圳最繁华的商业地段,周边有4个地铁站汇聚1/3/9/17号线,交通出行方便
2、楼盘所配套的学校也是选择性较多,多数属于罗湖第二梯队的学校,教育资源属于中上
3、小区得房率比较高,不含赠送73%的得房率,加上新政带来的福利,实际加上赠送面积预计要达到85%的得房率。
京基华樾不足
1、项目除了距离3/9号线红岭站较近,距离其他地铁站都1公里以上的距离,楼盘所属板块的大型商业也都在1公里以外
2、楼盘是超高层,超高层带来了11.19的高容积率,周边存在众多老旧小区,城市界面比较一般。
3、楼盘属于旧改项目,所以楼盘内有回迁房,占总户数的62.8%,居住属性不够纯粹