兆鑫H+楼盘评测报告
楼盘

兆鑫H+

在售

93000 元/平

罗湖 蔡屋围

户型室|建面59-79㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

一、规划亮点:罗湖旧改是深圳旧改中发展较快的区域,“十二五”期间就拟再造新罗湖,如今更是迭代城市发展。如今在“东进战略”下,更是加速推进城市更新。2019年,罗湖城市更新项目194个,在各大品牌发展商共同努力下,罗湖发展进程将迎来新突破。

二、配套亮点:汇金天琅大厦周边商圈配套成熟,有东门、蔡屋围、人民南三商圈,汇聚万象城、东门、国贸,商圈交汇人流量大,近80万㎡MALL集群。

三、交通亮点:汇金天琅大厦周边交通便利,有1号线国贸站,1/ 3号线老街站,2号线湖贝站,9号线向西村站、人民南站,3号线晒布站, 1号线大剧院站、罗湖站,快享地铁便捷生活。

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— 02 区域价值 —

紧邻深南东路

汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片,带动“金三角”地区发展。

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一主两区三带

区域协同,打造创新发展的重要增长极

依托罗湖大梧桐新兴产业带等创新轴带,拓展全域创新空间载体。大梧桐新兴产业带作为落实“东进战略”的重要载体,既是罗湖增强发展动力、加快转型升级的重要抓手,也是深圳优化创新环境、增强创新活力的具体举措。

作为大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区,清水河重点片区动态不断。以规划为先导,清水河重点片区正不断释放产业空间用地。通过重点产业遴选已引进中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等一批百亿级、十亿级的新兴产业龙头企业,初步形成良好的新兴产业生态。

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
汇金天琅大厦周边交通便利,有1号线国贸站约325米,1/ 3号线老街站约346米,2号线湖贝站约646米,9号线向西村站、人民南站约743米,3号线晒布站约832米, 1号线大剧院站、罗湖站约1130米,快享地铁便捷生活。
— 03 配套价值 —

中小学:罗湖小学、南湖小学、螺岭外国语实验学校;

幼稚园:深圳市机关第一幼儿园、深圳市深圳幼儿园;

综合商场:万象城、东门老街、金光华广场、国贸天虹;

医院:深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院第一门诊部、罗湖医院;

邮局:中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所);

银行:中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行;

其他:电影院、KTV、动漫城、美容馆、休闲会所;

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

99 家

地铁站

52 家

公交站

12 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

35 家

小学

25 家

中学

3 家

高等院校

医疗

医疗

4 家

综合医院

18 家

专科医院

67 家

诊所

38 家

药店

商业

商业

71 家

美食

104 家

购物

83 家

休闲娱乐

117 家

生活服务

景观

景观

32 家

公园

25 家

景点

8 家

风景区

小吉点评
汇金天琅大厦周边商圈配套成熟,有东门、蔡屋围、人民南三商圈,汇聚万象城、东门、国贸,商圈交汇人流量大,近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费,是都会生活的集大成者。
— 04 楼栋分析 —

兆鑫汇金广场地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”,结合历史文化与潮流时尚元素,打造传统复古和现代花园式街区,塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托,打造集高端办公、特色商业、商务产品、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

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— 05 户型分析 —

建面约20-40㎡户型

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

汇金天琅大厦59.00㎡,20D

— 06 置业建议 —
建议

配套醇熟

交通便捷

品牌房企

深圳买房攻略

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楼盘综合评分

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产品力

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配套价值

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