前海扩容沙井 迎来新机遇

前海扩容沙井，抢占大空港经济价值先机，加快“两带六区”规划建设；高新人才大量涌入，必将加大片区置业需求；深圳城市中心的迁移可总结为“东移西进”，未来城市的中心发展将呈现多中心的格局，而包括前海、南山以及宝安中心区在内的“前海中心”潜力巨大。进入湾区时代，沙井将从边缘地带变成湾区的中心，加上深圳的经济结构西移，令到西部区域有更好的发展前景，集万千宠爱于一身的沙井片区将迎来新的历史机遇。

沙井亦积极谋划自身的产业升级，先后完成了步涌新能源产业园、西部新兴产业园和象山低碳产业园等，共6.76平方公里，分布于片区的东西北部，成为沙井支援大前海发展的后勤平台，形成深圳重要的产业转移和现代服务型制造业基地。

二、旧改迸发

丰海岸城、华润金蚝美食文化小镇、新桥智创城等各大名企抢占先机，超29个城市更新项目，约600万㎡城市更新体量！万丰海岸城自带约14万㎡商业，商业体量大于南山海岸城5倍；金蚝美食文化小镇，规划占地约300万㎡，带动整个片区涨幅及发展；新桥智创城，规划占地约230万㎡，打造整个深圳创新技术人才最集中的区域；

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

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小吉点评

唐商前海双悦位于宝安广深公路与上星南路交汇处，屹立前海空港双黄金板块价值叠加区域，汇聚高品质国际化资源，接轨全球化商务发展，集约国家战略大湾区、前海空港、海洋新城发展红利。