龙岗宝龙中海新都荟(备案名：阳光新都荟花园)项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型，预计折后均价在3万/㎡+。

   中海新都荟优点：【区位亮点】中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

【交通亮点】中海新都荟项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。

【教育亮点】中海新都荟步行(约)900m同心实验学校，项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。

【商业亮点】中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中)，举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

        中海新都荟缺点：周边农民房众多，景观一般;

【区位亮点】中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

【交通亮点】中海新都荟项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。

【教育亮点】中海新都荟步行(约)900m同心实验学校，项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。

【商业亮点】中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中)，举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

交通网络十分发达

区域房价

小吉点评

中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，16号地铁线“龙东站”就在家门口。

教育配套：根据今年龙岗区教育局学区划分，学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校，该校创办于2018年9月，是1所9年一贯制45班公办学校。

商业配套：项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场商业街区，万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。

地铁配套：项目家门口就是16号地铁线“龙东站”，2站可到双龙站换乘3号线，深惠城际“坪地站”正在建设中，龙岗坪地通往南山前海的快线路。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

14 家

地铁站

33 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

15 家

幼儿园

4 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

2 家

专科医院

21 家

诊所

33 家

药店

商业

78 家

美食

88 家

购物

35 家

休闲娱乐

96 家

生活服务

景观

2 家

公园

2 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中)，举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

中海新都荟总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层(包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿)，2栋是1所9班幼儿园。

中海新都荟为16-31层小高层，建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型，带精装交房!

79㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅通透户型，客厅3.3米开间，L型厨房，阳台主朝西北及东北朝向。

82㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，L型厨房，三开间朝阳，阳台朝东南及西南向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.3米开间，三开间朝阳，约3.5米宽超大主卧，阳台朝东南及西南向。