岗宏翰林汇楼盘评测报告
楼盘

岗宏翰林汇

在售

25800 元/平

龙岗 平湖

户型0-4室|建面77-131㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

岗宏翰林汇位于龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路路口交汇处东南角,由岗宏集团开发。项目总建面约47万㎡,分三期建设,包括住宅、写字楼等产品,并配建有幼儿园、9年制公办学校和约5万㎡商业中心。

开发商:深圳市鼎宏投资发展有限公司

总建面:约47万㎡

总套数:一期总住宅套数1641套,首推01-02地块535套

推售户型:建面约73-131㎡2-4房

梯户比:3T5、2T5

交付标准:带精装

物业公司:深圳市岗宏城商物业服务有限公司

导航地址:岗宏翰林汇展示中心

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— 02 项目亮点 —

【品牌优势】岗宏集团10余载布局龙岗平湖,与片区发展共成长。在平湖,坚守品质初心,以时光匠铸融湖中心城,成就平湖盛景格局。

【区位优势】岗宏翰林汇项目位距深莞几何中轴,链接龙岗与龙华,既是深圳的地理中心,也是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。

【交通优势】岗宏翰林汇项目距离10号地铁线木谷站约3公里,周边邻近丹平快速,可快速接驳水官高速、南坪快速等主干道。

【商业优势】岗宏翰林汇项目约1.5公里有熙璟城购物中心,3公里内有万达广场、华南城、奥特莱斯等商业体。

【教育优势】岗宏翰林汇项目自带12班幼儿园,根据2022年教育局学区划分,小学学区划分在平湖实验学校、鹅溪小学,中学学区划分在平湖实验学校,该校是1所九年制公办36班学校。

【医疗优势】岗宏翰林汇与项目直线距离约1.3km处有平湖华侨医院,4km范围内(百度地图测距),还有龙岗区第五人民医院和深圳大学附属华南医院(三甲医院),给住户带来满满安全感。

— 03 区域价值 —

平湖价值腾飞

智造新城:平湖是深圳的智造新城,打造千万级新兴产业规划,也是深圳旧改的重要区域,超30个更新项目,千万级城市更新规划体量,双千万级前瞻规划,加速平湖价值腾飞

产业高地:约150万㎡鹅公岭高新技术产业园,是深圳未来物联网、航天科工的高新基地,目前已签约中国航天科工,未来将吸引大量的高新技术公司进驻。项目乘势区域焕新动能,打造宜业、宜居“泛高新产城生活圈”。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
岗宏翰林汇紧邻17号线(规划中)鹅公岭站,无缝换乘10号线、18号线(规划中),贯通深圳各区,优享便捷出行。紧邻丹平快速,全程少红绿灯,接驳沈海、水官、清平三高速,高效率往返罗湖、福田中心区,事业生活两不误。
— 04 配套价值 —

教育配套:自带12班幼儿园,近享鹅溪小学,平湖实验学校、园岭学校(建设中)、龙岗区实验高级中学(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);

商圈配套:近享平湖老街、华南城、鹅公岭社区三大商圈,自带约5万㎡悦邻商业;

生态配套:毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库、举步即达鹅公岭社区公园、绿地公园;

医疗配套:周边分布深圳大学附属华南医院、深圳华侨医院、深圳市龙岗区第五人民医院、深圳市第三人民医院;

本体配套:以五大超前纲领、6T生活空间等生活理念打造约47万㎡汇聚品质住宅、邻里商业、高端商务等综合活力社区。

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

22 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

8 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

9 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

15 家

药店

商业

商业

73 家

美食

91 家

购物

9 家

休闲娱乐

84 家

生活服务

景观

景观

6 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
岗宏翰林汇项目自身打造有约5万㎡的商业,包括集中商业和邻里商业。未来住在这里的业主无论是想在楼下便利店买点日用品,或者是到商场里的饭店下馆子,都非常方便。
— 05 楼栋分析 —

      岗宏翰林汇项目总占地约6.18万㎡,总建面约47万㎡,分三个地块开发,首推02地块,占地约1.2万㎡,总建面约9.69万㎡,打造建面约73-131㎡2-4房美学人居空间,共535套。27年耕耘深圳,岗宏集团10余载布局龙岗平湖,与片区发展共成长。在平湖,坚守品质初心,以时光匠铸融湖中心城,成就平湖盛景格局。

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— 06 户型分析 —

77㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.3米开间,2个卧室分别做到了2.95米/2.4米的宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,东南朝向,

89㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.4米开间,进门独立玄关,3个卧室分别做到3.1米/2.48米/2.48米的宽度,L型厨房,还带1个小生活阳台,朝南向。

107㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,客厅3.6米开间,进门独立玄关,L型厨房,还带1个生活阳台,东南朝向。

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— 07 项目优缺点 —

岗宏翰林汇优点【品牌优势】岗宏集团10余载布局龙岗平湖,与片区发展共成长。在平湖,坚守品质初心,以时光匠铸融湖中心城,成就平湖盛景格局。

【区位优势】岗宏翰林汇项目位距深莞几何中轴,链接龙岗与龙华,既是深圳的地理中心,也是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。

【交通优势】岗宏翰林汇项目距离10号地铁线木谷站约3公里,周边邻近丹平快速,可快速接驳水官高速、南坪快速等主干道。

【商业优势】岗宏翰林汇项目约1.5公里有熙璟城购物中心,3公里内有万达广场、华南城、奥特莱斯等商业体。

【教育优势】岗宏翰林汇项目自带12班幼儿园,根据2022年教育局学区划分,小学学区划分在平湖实验学校、鹅溪小学,中学学区划分在平湖实验学校,该校是1所九年制公办36班学校。

【医疗优势】岗宏翰林汇与项目直线距离约1.3km处有平湖华侨医院,4km范围内(百度地图测距),还有龙岗区第五人民医院和深圳大学附属华南医院(三甲医院),给住户带来满满安全感。

岗宏翰林汇缺点:周边农民房众多,景观一般;

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