华侨城北站壹号楼盘评测报告
楼盘

华侨城北站壹号

在售

48000 元/平

龙华区 龙华

户型1-3室|建面90-160㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1、区位优势:华侨城北站壹号鼎立深圳北站高铁超级枢纽,深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽。

2、商业配套:汇聚缤纷商业,红山6979(年中即将开业)、九方购物中心、水榭春天商业街、玖龙荟中洲黄金台商业中心(规划中)等超50万㎡商圈环绕。

3、生态优势:拥享12.5公里绿廊,262公顷绿地,构建城市绿谷网络,感受生活的惬意与温情,真正体现繁华与静谧的自由转换。

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— 02 区域价值 —

占据超级枢纽

      华侨城北站壹号鼎立深圳北站高铁超级枢纽,深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽。其中广深港高铁19min可至香港、29min至广州,一天可达17个城市,尽享半小时湾区生活圈。

      赣深高铁建设再获突破,羊台山燕尾式三岔隧道1号洞贯通;更有深茂铁路即将开通,未来将串联整个湾区。

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城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
华侨城北站壹号坐拥深圳北高铁站的便利之外,更有地铁4、5、6号线(即将开通)在此交汇,6号线预计8月开通,站点信息逐步公布,未来将连接光明、宝安、龙华、罗湖、福田等地。
— 03 配套价值 —

【中学】:深圳高级中学集团北校区/民治中学/玉龙学校/上塘中学/ ;

【小学】:深圳市上芬小学/行知实验小学/行知小学/民顺小学幼稚园配套:民治幼儿园/皓源国际第十幼儿园/绿色摇篮幼儿园/绿景公馆幼儿园;

综合商场:深圳北站商业:优越时代广场、缤果空间/九方购物中心/莱蒙领尚/民治商业;

医院配套:恒生龙安医院/新华医院(规划中)/第二儿童医院(规划中);

邮局配套:中国邮政/永满溢国际物流;

银行配套:中国建设银行/中国邮政银行/北京银行/光大银行/中国银行/中国工商银行/平安银行/中国农业银行/江苏银行;

休闲娱乐配套:白松公园/城市绿化长廊;

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

27 家

地铁站

26 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

16 家

幼儿园

16 家

小学

7 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

20 家

诊所

28 家

药店

商业

商业

58 家

美食

72 家

购物

68 家

休闲娱乐

99 家

生活服务

景观

景观

9 家

公园

10 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
华侨城北站壹号自带约1万㎡退台式裙楼底商,规划星光广场、彩叶树阵、互动广场、光幕溪谷、镜面水景、趣味雕塑、汇流公交首末站等休闲娱乐功能。
— 04 楼栋分析 —

      华侨城北站壹号占地面积16030.57㎡,建筑面积约16万㎡,是华侨城全新力作,集总部办公、行政公寓、枢纽商业于一体的总部地标作品,打造为深圳北站商务区首发高端商务综合体。

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— 05 户型分析 —

建面约90-160㎡T1行政公寓,户型方正实用,灵活百变,全屋甄选国际一线品牌精装,私享2400㎡顶级会所,集游泳、健身、SPA于一体,致敬城市壹号人物。

华侨城北站壹号A2户型

— 06 置业建议 —
建议

区位优势

配套醇熟

地铁沿线

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