缙山府住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡)，配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡。根据已出的规划草案，项目将建设6栋住宅塔楼，设置在住宅社区的西南角，住宅塔楼呈倒L型围绕着纵向排开。

      一期包括1栋、2栋、3栋、4栋，二期包括5栋、6栋、7栋、8栋。项目共规划1030套房源(其中，一期602套，推出84-193㎡的住宅产品，2梯4户、2梯2户的梯户比)，停车位880个(地上272个，地下608个)，容积率3.3，绿化率40%;

项目地址：北环大道与金碧路交界处(金碧路39号)

开发商：深圳市信城不动产有限公司

建筑面积：169958.60㎡

占地：34540.79㎡

住宅类型：商品住宅

容积率：3.30

绿化率：40%

产权年限：70年

户型：84-93-106㎡ 2-3房

开盘时间：预计2020年10月

缙山府占地约3.45万㎡，建面约11万㎡，容积率低至3.3，舒适度相当高。

区域价值

一主两区三带

区域房价

小吉点评

作为深圳的老牌豪宅区，银湖早已成为价值的一个代名词，银湖究竟如何，想必大家心中都有定论。

1.交通上

缙山府处于银湖地铁口，地铁6号线与9号线双线交汇，交通四通八达。这对于业主来说不仅地段更有价值砝码，在日常生活上也能减少家人出行的不便。地铁9号线一线贯穿上梅林、车公庙、深圳湾、前海等城市核心片区；地铁6号线一站可达八卦岭，两站可抵体育中心，福田核心都市圈近在咫尺。
2.商业上
未来在项目1公里范围内，有约5万㎡的岁宝高端商业即将营业，生活购物、休闲娱乐都十分便捷。
3.教育上
目前项目属凤光小学学区，笋岗中学-教科院附属学校共享学区。现场走访项目时，销售透露深中泥岗校区旁边一块规划九年制学校的用地有可能将由深中接管。
缙山府北面靠近银湖汽车站，南面则是深圳中学泥岗校区，与深中（高中）为邻。经查询，目前深中泥岗校区旁边的确规划有一所九年制学校，现状为教科院的办公场地。
4.休闲上
双山：银湖山，笔架山
三湖：金湖、银湖、双研湖
三公园：笔架山公园、相思林公园、银湖郊野公园
在繁华与宁静、都市与山水之间，缙山府可以轻松切换生活状态，尽揽罗湖福田双中心的利好辐射。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

18 家

地铁站

49 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

5 家

幼儿园

15 家

小学

13 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

12 家

药店

商业

69 家

美食

94 家

购物

26 家

休闲娱乐

105 家

生活服务

景观

25 家

公园

13 家

景点

6 家

风景区

小吉点评

缙山府占据了福田罗湖双核心地段，交通、商业、文体等周边配套非常醇熟。

项目共分为两期来开发，主要由8栋超高层建筑塔楼组成，整体围合布局，地块之间相对独立，或结合现状条件，社区空间一体规划。立面效果采用了大量的玫瑰金色铝板搭配玻璃幕墙，简约现代，质感轻盈。
其中西地块规划了1栋，临北环大道，东西朝向；南、北地块分别为3栋和4栋塔楼，分别一字排开，南北朝向，且相对隔离了大道对单元的负面影响，居家静谧性应有保障。

优点：①缙山府位于罗湖北环大道和金碧路交汇处，东面和南面被深圳中学泥岗校区包围，西面是笔架山公园，北面是深圳汽车站及配套宿舍。

②拥享福田CBD与罗湖CBD双中心城市资源配套。一公里辐射范围内享有银湖山郊野公园及笔架山公园等自然公园，且项目自带市区河谷景观。旨在创造一个融合都会与自然的新式河谷生活社圈。

③将建成集山水、学府、地铁于一体的3.3超低容积率纯住区。缙山府项目地处繁华都市与自然交界，位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

缺点：周边写字楼和住宅众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞；