好房评测师
楼盘综合评分
8.7
8.0
9.0
9.0
时间谷创意大厦共规划为3栋建筑，其中1栋主要规划为56平米的多变空间产品和底层商业，2A、2B栋为56平的多变空间产品和商业，3栋为小型商业。2A栋总层数是21层，2B栋22层，单层层高均为4.5米，(平层的面积，双享空间)板式建筑设计。
楼盘名称：智荟天地
所属区域 ：广东 深圳 光明新区
楼盘类型：住宅 公寓
建筑形式：板型式主体
物业公司：深圳市智荟天地物业有限公司
物 业 费：2
装修标准：精装
车 位 费：150元
饮 用 水：市政供水
使 用 率：80
绿 化 率：35
容 积 率：3.5
总占地面积：32000平方米
总建筑面积：680000平方米
一、区位亮点：智荟天地一步即享双高速双地铁，3站通勤西九龙，30min可达城市核心圈，地铁6号线，地铁13号线(在建)，高铁贯穿全城，深圳外环高速，且南光、龙大双高速。
二、规划亮点：深圳“西协、北拓”2大重点战略的支点;光明科学城，新兴产业聚集地，优配科学城之一，未来深圳的机会就在光明。国家级产业基地，超600家生产单位，产量占全球42%，千亿产值与超3万名企业精英，给项目后期发展带来强大的支撑。
三、配套亮点：智荟天地自带约6700㎡创意商业街区，开车5min直达约15万㎡大体量购物中心—大仟里，坐拥繁华满足各种层级的消费需求。
国家级产业基地，超600家生产单位，产量占全球42%，千亿产值与超3万名企业精英，给项目后期发展带来强大的支撑。
智荟天地一步即享双高速双地铁，3站通勤西九龙，30min可达城市核心圈，地铁6号线，地铁13号线(在建)，高铁贯穿全城，深圳外环高速，且南光、龙大双高速。
1.【光明科学城】
光明科学城地处创新走廊重要节点，粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。
总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。
“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；
“两区”即：装置集聚区和产业转化区。
装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。
2.【凤凰城】
据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【生态环绕】生态配套完善 山水湖景环绕，足不出户享一线尖岗湖景，背山亲水，周围2km内龟山公园、红花山公园环绕;得绿色自然景观，自用投资皆宜。
【商业配套】 自带约6700㎡创意商业街区，开车5min直达约15万㎡大体量购物中心—大仟里，坐拥繁华满足各种层级的消费需求。
【万科物业】聘用中国物业服务龙头企业——万科物业为物业管理单位，服务超400万家庭与1,100万人口，为智荟天地业主保驾护航。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评时间谷创意大厦共规划为3栋建筑，其中1栋主要规划为56平米的多变空间产品和底层商业，2A、2B栋为56平的多变空间产品和商业，3栋为小型商业。2A栋总层数是21层，2B栋22层，单层层高均为4.5米，(平层的面积，双享空间)板式建筑设计。
建面约56㎡户型
室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
优点：①时间谷创意大厦地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。光明位于大湾区科技走廊节点，西协北拓战略区域，粤港澳大湾区“广深。
②时间谷创意大厦环湖而建，西北面毗邻尖岗湖公园，真正远处观山，近处亲水，占据稀缺的生态环境，据统计200个项目才有一个湖景资源。
缺点：周边农民房和工厂众多，环境景观一般;
小户型
投资房产
配套醇熟
