卓越荣津瀚海湾楼盘评测报告
楼盘

卓越荣津瀚海湾

在售

56200 元/平

盐田 沙头角

户型1-4室|建面30-126㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

一、品牌房企:卓越荣津瀚海湾是卓越集团荣津集团联手开发的高品质精装智能社区,采用悦系精装标准,全面打造智慧社区

二、教育亮点:卓越荣津瀚海湾名庭自带9班制幼儿园,周边还有东和幼儿园、盐田区外国语小学东和分校等优质教育资源环伺,为业主孩子的教育保驾护航。

三、配套亮点:卓越荣津瀚海湾名庭占据沙头角经济、行政、文化之芯,直线距离约1公里范围可享有全部城区精华。

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— 02 区域价值 —

都市品质生活走廊

卓越荣津瀚海湾紧邻8号线与2号线的无缝接驳,盐田将串联起罗湖、福田、南山中心区,将深圳最繁华的商圈串联起来,形成最具有居住价值的都市高品质生活走廊,吸引罗湖、福田、南山的城市精英人群进入盐田。

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核心落实区域

盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域,国际航运物流的重点枢纽。

地铁方面,2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来,盐田将摆脱没有地铁的日子,2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起,经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发,5站可直达罗湖中心区,12站到达大剧院,未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
卓越荣津瀚海湾名庭的公寓产品,近地铁8号线(在建)沙头角站,仅两站即达罗湖莲塘,兼具优势山海资源,这种地铁与山海资源的巧妙组合,强化了公寓产品的流动性和租赁性,也将成为物业价值倍增的助推器。
— 03 配套价值 —

周边公园:梧桐山森林公园、壹海城中央公园、海山公园、盐田区古塔公园、东和公园、盐田双拥公园、大梅沙海滨公园、东海岸运动公园;

周边医院:深圳市盐田区人民医院(二级甲等)、深圳市梅沙医院(一级甲等)、深圳市盐港医院(三级甲等)、深圳市盐田区妇幼保健院;

周边学校:盐田外国语学校东和分校、海涛小学、田心小学、田东中学、沙头角中心学校(以当地教育局公布红头文件为准)、盐田区机关幼儿园、园区内自带幼儿园;

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

8 家

地铁站

27 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

7 家

幼儿园

11 家

小学

9 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

16 家

诊所

15 家

药店

商业

商业

64 家

美食

88 家

购物

49 家

休闲娱乐

104 家

生活服务

景观

景观

52 家

公园

25 家

景点

8 家

风景区

小吉点评
卓越荣津瀚海湾名庭自带5000㎡风情商业街,9班制幼儿园。尊享荣津物业,周边配套丰盛,交通畅达。占据沙头角经济、行政、文化之心,与山海无界。约450米直达19.5公里海滨栈道,垂钓、散步、看山、观海怡然自得;社区通道直通东和公园(宪法公园)、体育馆、游泳馆等贴身而立,下楼即享;
— 04 楼栋分析 —

卓越荣津瀚海湾名庭位于沙头角街道,沙深路东侧、金融路南侧,盐田区中心的重要组成部分,项目拆除重建用地面积4.63万㎡,规划总建筑面积约23.6万㎡,包含住宅、商业及商务公寓等业态,分为两期来开发。

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— 05 户型分析 —

建面约30-70㎡户型

明厨明卫,厨房和卫生间采光通风性能好,生活更舒适。

动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

卓越荣津瀚海湾公寓A户型

— 06 置业建议 —
建议

小户型

低总价

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