深圳星都梅沙天邸怎么样值得买吗-星都梅沙天邸优缺点楼盘评测-吉屋网

产品以“山海艺术”为核心主题打造人居建筑。建面约66-145㎡宽景美宅，回字形动线设计将主卧套房、大面宽客厅、餐厨空间等有序连接；入户玄关串联起客厅、餐厅畅通的透视体验，构建出家人团聚的场所、会客畅聊的天地。极大地提升居者的舒适感受，是理想生活的优选。

第九大湾区

盐田地处深圳东部门户要地，距离市中心不到12公里，是全国唯一与香港海陆相连的行政区，背靠东莞、惠州等珠三角核心城市，拥有广阔的发展腹地。既是深圳东部发展支点，也是深圳连结广东东翼的枢纽。

得天独厚

盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。

地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。

区域房价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

大梅沙有着独特优质的海景资源，并且不会有安家的太多负担,有住房需求的可以考虑这边。

1.商业上

项目自带约11000㎡的商业；大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米，该购物村商业运营面积约40000㎡；除此之外项目附近还有一些零散的商铺，分布有餐厅，酒店，便利店，日用百货等商业，不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村，这里的商铺分布较为零散。

2.交通上

轨道交通方面，项目虽然是8号线沿线物业，但距离地铁站点距离稍远，根据高德地图导航，项目步行到大梅沙站步行约1.1公里，到小梅沙站步行约2.3公里。地铁8号线未来可接驳1号线、2号线、32号线。因为8号线目前还处于建设当中，后期站点可能会存在变动的情况，请以最终实际站点为准。

3.教育上

根据盐田区教育局2020年的学位划分，星都梅沙天邸所在位置对应小学学区为海希小学，初中学区为盐田外国语学校。
海希小学（暂定名：梅沙未来学校）是一所全日制公办小学，创办于1934年，这是盐田区第一所未来学校的试点校，该校2019年开始招生小一学生，学校距离项目步行约865米；盐田外国语学校距离项目步行约1.9公里。

4.医疗上

片区的医疗配套选择比较单一，主要依靠盐田区人民医院梅沙分院来满足片区医疗需求，该医院距离项目步行距离约1.4公里。
深圳市盐田区人民医院梅沙医院，为梅沙地区唯一的公立性医院，于2007年7月1日开始运行，是深圳市社保局定点医疗机构和深圳市120急救网络医院，医院下辖大、小梅沙社康中心和东部华侨城门诊。

5.生态上

梅沙街道的自然环境和休闲娱乐资源是非常丰富的，梅沙街道的北侧是自然山体，有大面的绿色景观资源，南侧为海岸线，项目拥有一线海景视野。
项目临近鹅公岌社区公园，日常休闲不想跑太远在家门口就能满足，节假日或周六末可以去大、小梅沙娱乐休闲，另外沿海岸线一侧分布有不少景点，如小梅沙海滨栈道，小梅沙海洋世界等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

21 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

5 家

小学

3 家

中学

1 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

4 家

药店

商业

75 家

美食

62 家

购物

19 家

休闲娱乐

105 家

生活服务

景观

64 家

公园

18 家

景点

3 家

风景区

小吉点评

相关配套齐全，但水平相对较低，未来发展空间巨大；教育配套相对可以。

该地块原为盐田成坑更新项目，拆迁用地面积约3.1万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率3.55，包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让，土地用途为二类居住用地，使用年限为70年。
项目规划了10栋高层建筑，点式排布，其中1#~2#楼为商务公寓，均为11层；3~9#楼为住宅，15-22层；10#楼为商业，9层。另外，还规划了1栋6班制幼儿园。